#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#
最近，张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜，被推上了热搜，甚至被迫发文道歉。
今天借用某客的计算器，实地计算下，等额本金和等额本息的利息差距，仅供需要买房的童鞋进行参考。
以贷款100万，还款期限30年，即360期，利率4.1%计算。
等额本金和等额本息，顾名思义，等额本金是指每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少；而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数一直保持不变。
所以相同的贷款年限，相同的贷款金额，等额本金归还的利息少于本额等息，但前期月供也多。
最近看到张雪峰老师发的抱怨房贷利息还的太多，我看了看自己的贷款。
大致情况如下:贷款总额23万，等额本息还款方式，从04月开始，还了快了，每年利率都变化，有时月供是1400多元，有时是1200多元，现在是历史最低，年化4.4%的利率，月供是1180元，具体还了多少钱没法细算，按照每月1300元月供计算，总共还了1300＊118=153400元，但其中本金只还了41000元，利息112400元，数据除了本金，其余都是估算，但能大致反应还款情况。
张雪峰吐槽60万房贷利息57万
今天按自己贷款利率算了一下，60万如果30年还清，产生的利息是574800元，最初他的理解与表达的意思应该是这个意思吧。前几年贷款利率利率比较高的，现在还贷的利率5.135计算没毛病！道歉可能是有压力没法解释！
#郑州有银行房贷利率确认上调至4.3%# 最近看到张雪峰icon老师发的抱怨房贷利息还的太多，我看了看自己的贷款。
大致情况如下:贷款总额23万，等额本息还款方式，从04月开始，还了快了，每年利率都变化，有时月供是1400多元，有时是1200多元，现在是历史最低，年化4.4%的利率，月供是1180元，具体还了多少钱没法细算，按照每月1300元月供计算，总共还了1300＊118=153400元，但其中本金只还了41000元，利息112400元，数据除了本金，其余都是估算，但能大致反应还款情况。
利息计算器
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今天，央行公布最新一期贷款市场报价利率：1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别为3.65%和4.3%。
贷款市场报价利率是央行定期公布的，由市场化方式形成的贷款利率参考基准。目前贷款市场报价利率每月公布一次。
贷款市场报价利率对民间借贷的当事人很重要，发生纠纷后，这是计算利息的重要依据和基本标准。
最高法院民间借贷司法解释规定：以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限。
因此，民间借贷发生纠纷，利息的计算以一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍计算，超出部分不予保护。#西宁头条# #头条创作挑战赛#
#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#术业有专攻，隔行如隔山，张雪峰老师在考研报考领域可谓专家，但是在金融领域，可能不太了解相关知识。
在我们买房子申请房贷的时候，银行提供两种还款方式供我们选择，一种叫等额本息还款法，一种叫等额本金还款法，这两种还款方式有什么不同呢？
等额本息还款法，简单说就是每个月还款金额（月供）是相同的，当然我们都知道，随着每个月还款，剩余本金越来越少，利息也越来越少，所以看似每个月还款的金额不变，但是本金的比例越来越高，利息的比例越来越低，那么相对应的，最开始的时候还款中，利息的比例肯定是相当高。
以贷款100万、利率4.9%、期限30年、等额本息还款法为例，每月还款5307.27元，第1期还款中利息4083.33元，本金只有1223.94元，第36期利息3895.71元，本金1411.56元，此时剩余本金952639.06元，相当于还了3年才还了47360.94元，但这三年36期共还款，5307.27*36=191061.72元。
所以你看，等额本息还款法，3年还了19万，其中本金不足5万，14万多都是利息。
而如果是等额本金还款法，把本金除以期数，每月还本金的金额是相同的，利息也是越还越少，所以与等额本息还款法相比，前期每月还款金额比较高，然后月供逐月减少，总利息比等额本息还款法少，但是前期还款金额比较高。
还是以贷款100万、利率4.9%、期限30年为例，第一期要还6861.11元，其中利息4083.33元，本金2777.78元，到了第36期每月要还6464.12元，其中利息3686.34元，本金2777.78元，剩余本金900000
元，看似还了10万本金比等额本息还款法多了一倍，但是这三年总还款额239854.14元，也比等额本金还款法这三年还的多。无论哪种还款方式，前期还款中贷款利息比例都比较高，这是计算方式决定的。
当然，这之后张雪峰回应“60万还款57万利息”此事说是自己没弄清楚就发表意见，所以，遇到事，先别急着下结论，弄清楚再说也不迟，你说呢？头条热榜
大家帮我看看，我哪里错了？
我这里有个贷款，对方跟我说3个点，但是我用计算器算出来4个点都比他3个点优惠。
我被他绕进去了？他介绍的这个利率到底是多少？还是计算器算错了？
