一、引言
二手房又称为二手住宅，是指已经有人购买并居住过的住宅，因此价格相对于新房较为便宜，更适合一些有限预算的购房者。在上海作为中国经济中心城市，房价一直是一个热门话题，所以在这篇文章中，我们将详细探讨一下上海最便宜的二手房。
二、什么是二手房？
二手房的定义，在引言中已经进行了介绍。下面从法律上对其进行规范说明。1999 年 12 月 22 日，国务院发布《物业管理条例》。在《物业管理条例》中，二手房是指所有房屋从购房人购买之日起，非经原购买人书面同意，不得以任何形式折价或闲置转让的住宅房屋。
三、上海最便宜的二手房价
上海是全国最繁华的城市之一，也是国内房价最高的城市之一。关于上海最便宜的二手房，需要我们明确一个价格差异的问题。如果我们单纯从房价角度出发讨论的话，则上海最便宜的二手房价在 10 万左右。但如果我们把购买二手房这个事情看做是一项投资，来计算房价回报率的话，上海最便宜的二手房价格则会高出许多。
具体来说，在上海市陆家嘴、浦东机场、土城、淀山湖等地，一些小建筑、破旧建筑的二手房常常出现极其低廉的价格，最低只需要几万块，但这些房子都有较大的维修和装修缺陷，买回来需要进行大量的维修和装修，成本非常高，使用价值也不是很高。
四、上海最便宜的二手房类型
1. 长宁区天山路老房子
这个二手房的主人是个外地人，房子装修也很朴素。但由于实在太老，所以售价很便宜，只要 45 万元。房子住进来空间比较大，三室两厅，而且既干净又安静。虽然身处市中心，但对于生活和工作没什么困难。最近，这个二手房的价格已经被调整为 62 万元，不过，这仍然是上海最便宜的二手房之一。
2. 松江区乐都新村
松江区是上海比较偏远的地区，但是治安好、生活环境优美，所以吸引了许多人来此购房。乐都新村是松江\"金丝带\"的一块，也是最近几年走红的楼盘之一，但是还是有一些老旧的二手房出售，其中最便宜的售价只有 60 万元。这一价位所购买的二手房为三室两厅，面积有 100 平方米左右。
3. 青浦区廊下花苑
青浦区是上海很多企事业单位员工居住的地区，地铁卫清线经过这里，市中心去这里只需要 30 分钟。青浦区有不少二手房出售，最便宜的就是在廊下花苑，售价在 45 万元左右，房屋面积约 70 平方米，精装修，户型为二室一厅，十分适合小户型居住。
五、上海最便宜的二手房地段
1. 奉贤区
在上海租房买房，选择奉贤区是个很好的选择，这个区不仅房价最低，而且交通非常便利，虽然地铁尚未到达，但城市规划正在不断完善，许多大型项目正在等待开发。奉贤区一些老旧的二手房价格在 5 万到 10 万左右。
2. 崇明区
崇明区离市中心比较远，但同样是上海市行政区，其环境优美、气氛宜人，相对缺乏商业设施而便宜。和奉贤区差不多，崇明区也是上海市中最便宜的二手房地段之一。
六、其他相关知识点
1. 二手房交易的补充税费
当房子贬值时，市场税费是二手房交易成本的一大主要部分。二手房交易税费通常不被记载，交易双方需要自行商议。另外，二手房交易税费也跟房屋价值有关，如果房子的估价偏低，就可能会被赋予更多税收成本。因此，在购买二手房时，我们需要精准估算房价的合理价值，以达到合理的交易成本。
2. 如何找到上海最便宜的二手房
要想找到上海最便宜的二手房，在一个大型房产交易平台上进行搜索，是最简单的方式。不过，在搜索过程中，我们需要注意下面几个因素：
（1）了解自己的收入状况和贷款能力，让自己的购房目标更为明确；
（2）了解自己所能承受的最高价格，这可以避免一些没有价值的虚拟机会；
（3）了解自己所感兴趣的房产地区，这可以避免过度搜索。
七、总结
对于购房者来说，二手房不仅是一种装饰住宅、改善生活的机会，更是一种区分（甚至挤压）自己和其他购房者的机会。选择上海市中最便宜的二手房，在价格、地段、户型等各种方面，往往需要有相当高的理性和实操能力。通过本文的介绍和了解，希望能够为广大购房者带来一些价值。
1.在现今的社会里，人们购买住房已经成为不可避免的事情。而二手房市场则是一种成熟可靠的购房方式，因为它有很多好处，例如：价格便宜、交通便利、距离城市中心比较近等等。那么，上海最便宜的二手房是多少钱一套呢？下面我们来详细介绍。
2.首先，上海的房价是全国最高的。加上城市中心的地理位置优势，上海的二手房价格自然也高于其他城市。同时，上海也有一些地区房价较低，因而这些地区的二手房所售价钱也比其他地区要低。
3.根据市区的不同位置，上海二手房价格差异极大。市中心的二手房比较贵，而郊区的二手房价格较便宜。举个例子，市中心的房子通常价格高达数千万元以上，而在郊区的房子则大多都在数百万元以下。
4.在上海，最便宜的二手房通常是小户型的公寓，或是老旧房屋。这些房子或许位置并不好，或是周边环境欠佳，但是以实际面积来算，价格确实比较便宜。这也是为什么有一些人喜欢购买这种房屋的原因之一。
5.据了解，在上海中心城区内，最便宜的二手房买卖价格也许能在一百万元以内。当然，这也要看具体位置和楼层。在中心地带的一些老小区内，大概可以买到这样的价格。但是这种房屋无疑存在一些问题，例如楼龄较老、设施陈旧、环境嘈杂等等。
6.如果你往外扩展一些地区，例如上海的郊区或者比较偏远的地方，你或许会看到更多的二手房选择。在这些地方，一套二手房的价格通常在五十万元到一百五十万元之间。如果你想要住在一个比较安静、环境优美的区域，那么这些地方将是比较理想的选择。
7.当然，我们所说的这些价格也只是相对于上海市区而言的。如果你将这些价格与其他城市进行比较，可能会发现，在一些发展较为滞缓的城市中，这些价格甚至比中心城区的高价房还要贵。因此，购房时需要考虑到个人情况和具体地点，做出更为合适的选择。
8.总的来说，上海最便宜的二手房价格因地理位置、房屋状况和楼层等因素而异。如果你想选择一套便宜但又适宜的二手房，建议多加考虑，仔细权衡。同时，还要注意房屋的产权、税费等问题，在购买之前仔细核实。
