中国的楼市发展一直受到国家政策的影响，随着货币化棚户改造的叫停以及住房不炒政策的颁布。中国的楼市迅速冷却，一整年的时间可以说楼市降到了冰点。无论销售价格还是销量都出现了下跌。不过进入后随着货币政策的宽松，中国的楼市出现了分歧，有的城市价格开始快速增长，有的城市价格则继续下跌。而徐州市整体的楼市价格也开始了上涨。
不过徐州市下辖的沛县房价却一直保持着稳定增长，根据安居客官网的统计数据显示，沛县11月份二手房挂牌均价只有6964元每平方米，而同期徐州的价格为10500元每平方米。到了5月份沛县的二手房挂牌均价上涨到了7143元每平方。而七月份的二手房挂牌均价再次上涨达到了7376元每平方米。这个价格同比7月份已经上涨了17.79%。
沛县的作为一个县级市楼市走出了稳定上涨的行情，跟沛县的地理位置有很大的关系，沛县本身水资源丰富，区域内河网密布。而沛县还拥有中国北方面积最大的淡水湖微山湖的湖岸线，自古以来就是鱼米之乡，改革开放后更是在沛县区域内发现了大量的煤炭资源，目前已经探明的煤炭储量就达到了24亿吨，每年能生产煤炭超过1000万吨，是中国华东地区最大的煤炭产地。因此沛县本身的产业基础非常丰厚。高收入人口比较多，从侧面支持了房地产行业。
另外沛县作为一个县级市经济发展速度同样名列前茅，沛县完成地区生产总值为777.96元，同比增长超过6.0%。其中第一产业第二产业以及第三产业的占比分别是14.6比41.7比43.7。这样的经济发展规模和产业分布在县级市中属于非常优秀的。因此沛县每年的固定资产投资同样比较多，据统计沛县固定资产投资高达374.41元，同比上涨超过6.6%。其中房地产开发投资89.79亿元，同比增长超过45.2%。因此整个沛县的房地产发展速度极快，房价自然随着成交量保持上涨态势。
因此沛县在的综合实力排名中，获得了全国前65名的荣誉，在全国科技创新百强县中排名第57未来发展潜力巨大。在医疗方面沛县全县拥有资质卫生医疗单位600多家，其中医院就超过16家，妇幼保健院有两家。其中一员床位超过3590张，各类卫生机构的床位工友5794张。对于一个县城来说医疗配置已经非常高级，要知道一个城市的医疗卫生水平，会直接影响该城市的人均寿命。沛县医疗卫生体系的强大，对于市民来说本身就有很强的吸引力。因此会吸引更多的农村人口进入沛县定居购房置业。
最后沛县境内就培有国际机场，目前可以直飞三十多个大中城市，机场带来的客流量，同样带动了当地的经济发展，正是在各种利好因素的刺激下，沛县的楼市才走出了独立行情，一直稳步上涨。
