,昆山土拍中周庄有1宗地块,将于8月9日出让,位于周庄镇淀南路北侧、大桥路西侧地块,规划为住宅用地。
淀南路北侧、大桥路西侧地块挂牌详情:
挂牌信息显示,该地块土地面积为77969.4㎡,主要用途住宅,出让年限为70年,容积率为1.0≤1.5,建筑密度≤30%,起始总价59062万元,保证金17719万元,加价幅度600万元。
此次出让地块的周庄镇,已经时隔多年未有地块出让,此次新增地块出让,实属难得。根据昆山土拍竞拍规则,本次出让的地块设有市场指导价,市场指导总价为70874万元,网上竞价中止价格88593万元,在地块超过市场指导价时便需要封顶销售,而当地块成交价超过市场指导价10%以后便需要现房销售。
地块实拍
地块实拍
此地块位于昆山市周庄镇,该地块距离周庄旅游景区仅500米,南面为周庄大酒店,北面为周庄客运汽车总站,在淀南路与大桥路交汇处,由于该区域接近于国家5A级景区周庄,住宅基地较少,此地块宅地更是尤为稀缺。
地块位置及配套
周庄素来有“中国第一水乡”之誉,是国家的首批5A级景区,是江南六大古镇之一,因此区域内宅地更是尤为稀缺,本次作为周庄时隔五年之久的再度供地,颇为稀缺。
◆交通:地块周边基本路网成熟,出行主要依赖车行交通。对面是周庄客运总站。
◆商业:地块内商业主要为镇区和景区商业,大型商业较少,较生活来说有一定不便。
◆教育:地块周边有周庄小学等学校,学区配套一般。
◆生态:地块西侧和北侧均为湖区,可打造为湖景住宅,且地块靠近周庄古镇景区,周边大小景点较多,生态资源极为丰厚。
地块周边配套
淀南路北侧、大桥路西侧地块楼面价:
周庄镇目前新盘仅有8个,分别是天润尚院、水月周庄、云谷周庄,瑾润九仰周庄、周庄万盛园、周庄璞墅、假日半岛、龙隐水庄。目前待售及在售的只有三个楼盘,天润尚院目前均价在20000元/㎡,水月周庄、云谷周庄均属于待售状态,目前价格趋于待定。二手房方面,项目单价基本在10000元/㎡-17000元/㎡不等,其中新周小区、高林水乡花园、水韵花苑、蚬江花园价格稍低,在9000元/㎡左右。
周边二手房价格
周庄镇一直打造的主题,注重生态自然,毗邻国家首批5A级景区江南水乡古镇周庄,住宅基地一直稀缺,此次淀南路北侧、大桥路西侧地块将打造住宅基地,必将引起周庄镇一轮市场风波。