九龙仓置业(01997.HK)拟收购新加坡乌节路购物带中心优质物业 涉资64.2亿港元

格隆汇12月18日丨九龙仓置业(01997.HK)发布公告，12月18日，Wharf Estates Limited(公司全资附属公司)作为买方与Wheelock Investments Limited(会德丰的全资附属公司)作为卖方订立了买卖协议，据此，以总价款64.167亿港元购入目标公司全部已发行股本及销售借款。

目标公司Star Attraction Limited是一间投资控股公司，旗下有一间直接全资附属公司Wheelock Singapore 及多间透过 Wheelock Singapore 持有的间接全资附属公司。目标集团的主要资产包括位于新加坡著名的乌节路购物带中心的优质投资物业，即 Scotts Square 和会德丰广场，目标公司分别透过 Wheelock Singapore 及旗下一间全资附属公司持有上述两项物业。

Scotts Square 是位于新加坡史各士路一幅约5215.5平方米的永久业权地块上的住宅连商场发展项目。作销售用途的住宅发展部分 Scotts Square 住宅公寓包含两幢住宅大楼共338个单位，当中28个单位尚未出售并由 Wheelock Singapore 持有。作投资用途的零售发展部分 Scotts Square 商场包含一个基座商场，总楼面面积约为12,161平方米。 Scotts Square 乃 Wheelock Singapore 于9月以3.45亿新加坡元所购入的地块上重建的项目，并于落成。

会德丰广场位于新加坡乌节路与巴德申路繁忙交汇处一幅约7,847.3平方米的租赁地块上，包含写字楼、基座商场及停车场，总楼面面积约为43,265.6平方米。该建筑物于1993年落成，租赁期余下69年。会德丰广场乃 Wheelock Singapore 的直接全资附属公司于1990年9月以3.08亿新加坡元的地价购入。

公告表示，该交易是一个难得一遇的机会让公司扩展其优质投资物业组合并得到理想回报。新加坡经济稳定，其特点为地理面积小，有利投资物业。该交易为公司带来额外收入来源和收益。