提到重庆会展中心、惠工路步行街和嘉发中心，一定都能勾起老重庆人满满的记忆。这些经典的地标和场景，位于重庆主城的核心版块——南岸区。如今，充满城市记忆的南岸区，亦开始面临物业老化、品牌待更新、运营状况待改善等问题。在新时代下，如何才能将重庆人心中的这块自然资源宝地激发出新的活力？
对此，重庆市政府对南岸区进行了全新定位升级，南岸区被纳入都市核心功能区，打造成为城市南进门户。而位于南岸核心的南坪现代服务业集聚区则承载起南区复兴、转化南岸优势资源的关键角色。
凭借操盘多个国际国内城市更新项目的丰富经验，仲量联行近期获任为重庆南坪现代服务业集聚区提供产业升级及城市更新策划研究服务，从商贸业、现代服务业、会展产业、文旅产业等多个维度提出提档升级建议，助其打造成为体系化的现代服务业集聚区，并构建可持续化发展的产业生态。
作为城市向南发展的支撑与引擎，南坪现代服务业集聚区具有丰富的文化底蕴、产业载体、客群结构、自然资源等优势。然而，物业载体老旧、缺乏商贸业优质运营商、品牌雷同度较高、产业体系不完善等问题成为其发展掣肘。
对此，仲量联行提出以“人城产”一体化融合发展为核心思路，通过对现代服务业集聚区人的需求、城市功能、产业基础及发展制约等方面进行解析，为南坪现代服务业集聚区产业的提档升级找到突破点——以满足群众的基本需求，共建共享多元社群，完善生活配套；利用既有城市发展基础，通过构建特色街区、城市界面修复和社区微更新等措施，完善城市功能，提供高品质生活圈；明确现有产业基础，以强补强，延伸产业链，结合产业发展趋势，引进新兴产业，构建完善产业生态圈，导入高净值人口，促进区域活力，促进“人城产”共融发展。
在仲量联行近期发布的城市更新白皮书中，聚焦老旧社区更新的六大矛盾，如片区改造和城市功能统筹的矛盾、盈利模式单一和持续运营的矛盾等。该报告中的核心解决策略亦为南坪现代服务业集聚区产业提档升级提供了理论依据。
在城市更新及商圈规划升级领域，仲量联行拥有多年实战经验。在重庆，仲量联行曾助力重庆观音桥商圈夜间经济示范区业态整体升级，为长达2公里的街区进行分段式主题定位与业态调整方向建议；还曾助力朝天门恒升项目改造升级，以及渝中区挑花厂项目改造升级等。
仲量联行华西区战略顾问部负责人邹丽娟表示：“在‘西部陆海国际通道’与‘成渝地区双城经济圈’等国家战略规划下，重庆城市地位与对外吸附能级持续提升，成为内陆地区重要的对外交流名片。在此背景下，南坪现代服务业集聚区的提档升级意义重大。作为主城传统的核心区域，南坪现代服务业聚集区从产业和城市功能提升入手，将促进南岸打造‘三生四宜’品质城市，构建更人性化、智能化、智慧化的核心商圈，助力重庆建设国际消费中心城市。”
