一、概述
西安是作为历史性城市而著名的一个城市，近年来发展较快，其城市建设也发生变化，兴建的新的楼盘也水涨船高。为满足消费者新住房需求和解短期房源紧张情况，西安以及其周边城市陆续推出了新楼盘进行现房出售。
二、新楼盘概述
随着西安及其周边城市的城市建设，现房出售已成为新楼盘的主要特点。新楼盘位于交通便利，环境优雅，配套齐全，住宅单元完善的地段。在各方购买条件下，西安新楼盘主要有住宅型、别墅型和商业类型三种。
新楼盘住宅型产品的楼层和面积组合也很丰富，一般含有多层、小高层、大高层等不同类型，以及不同面积的单元。现房出售模式大多按照远期付款或一次性付款方式提供，根据不同品牌按照特定的条件来决定价格，大多是在房屋建成出租后实际使用存在的住宅中进行出售。
三、新楼盘交易特点
西安新楼盘的现房出售拥有诸多优势：
（1）现房出售安全：住宅厂家及物业有严格的消防管理，确保了新楼盘的安全。
（2）环境优美：现房出售的新楼盘环境优美，自然焕然，绿意盎然。
（3）具有良好的交通：现房出售的新楼盘位置优越，周边交通便利等等。
（4）价格实惠：新楼盘现房出售时根据不同品牌按照特定的条件来决定价格，大多低于市场价。
（5）租赁政策优惠：现房出售的新楼盘往往提供较为优惠的租赁政策，使购房者可以获得更大的经济利益。
四、新楼盘购买流程
（1）实地考察：用户可以通过网上搜索等途径来查询和了解新楼盘的位置、配套、装修等信息，也可以亲自实地到楼盘现场考察，以便做到做到准确的认知。
（2）申请贷款：在购买新楼盘现房时，建议用户事先申请贷款，以便及时拥有够用的购房费，以防止购房时因财务问题而无法完成成交。
（3）签订合同：在购买现房时，用户必须同开发商签订购买合同，其中应包括购买单位的属性、新楼及的位置、总价格以及贷款及缴费情况等，用户应当由此做好详细的介绍和查讯工作，密切关注新楼盘交付时间及费用，以做到尽量获得最大的安全措施。
（4）缴纳费用：在签订完购买合同后，用户还必须按照合同条款相应缴纳费用，比如楼款、装修费用等，以便获得新楼盘的实际使用权。
一、西安新楼盘现房情况
1、西安现有楼盘数量：西安新开发的楼盘较多，数量为上百家。
2、楼盘区域分布：西安新楼盘主要分布在高新区、雁塔区、碑林区、莲湖区等城区，也有一些普通区域和农村乡镇。
3、楼盘结构类型：西安新楼盘的结构以别墅、公寓、住宅为主，以商务办公、集中制、社区服务为例外。
4、楼盘供应量：西安新楼盘的供应量非常可观，有些楼盘的供应量甚至达到几千套以上。
5、价格水平：西安新楼盘的价格水平多取决于楼盘的品质和所在位置，一般都是在1万元以上，也有极端现象，价格可能达到2万多元/套。
6、建筑面积：西安新楼盘的建筑面积一般在50平米以上，最大的可达到250平米。
7、买房优惠：许多楼盘为了吸引客户，提供各种优惠政策，比如，免费家具配置、低价买房、多重优惠等。
二、现房房源出售
1、现房出售模式：西安新楼盘的现房出售模式包括直销模式、网络预售直接出售模式、拎包入住房源出售模式等。
2、现房房源出售：楼盘开发商根据楼盘的现房出售模式不同，按客户的需求量身定制出售现房，出售现房的房源多为配套复式、大户型、高层朝南或其他属性的样板房或模板房。
3、现房房源优惠：现房房源出售时，楼盘开发商会提供多种优惠，如低价优惠、多重优惠等，这些优惠可以使客户购买现房房源的实惠，吸引更多的客户购买现房房源。
4、金融服务保障：在西安新楼盘现房出售中，部分楼盘开发商会提供购房金融服务，提供85折优惠、购机补贴、首付补贴等优惠活动，为购房者减轻一定的负担。
5、售后保障：西安新楼盘现房出售时，大多数楼盘开发商会提供短期或长期售后服务，可以提供购房者安全快捷的售后服务，提高楼盘的信誉度和客户满意度。
