一、杭州楼盘的价格
杭州是中国著名的旅游城市，也是中国房地产行业发展最快捷的城市之一，以它的楼盘开发及价格变化为中心，引领着整个行业的发展变化。
最近几年，杭州房地产市场一直保持着高速走势，楼市价格一路上涨，新建住宅价格也持续上涨，走势依然不断升高。据链家网杭州市场部数据显示，平均售价比增长了20.1%，创下新高纪录，其中上虞区和拱墅区的房价最高，达到67272元/㎡的新高；其次是萧山区和余杭区，房价分别为64590元/㎡和60962元/㎡；江干区较低，均价为59146元/㎡。
二、新楼盘价格
随着杭州楼市不断上涨，新楼盘价格也持续升高，比去年同期整体上涨了15～40%。比如拱墅区新起步价在60万/套左右，市均价为7万/㎡；萧山区的新房由原来的29000元/㎡上涨到4万/㎡，项目价格高达每平米10万元。在余杭区，黄龙山庄、海钱汇、天澜中心等楼盘均价约为5000元/㎡，房价高昂。
三、杭州楼市行情
去年以来，杭州楼市持续升温，走势趋于稳定，遏制住了后顾之忧。近期，有媒体报道称，在楼市中间，杭州受利好影响最大，新开盘楼盘价格较去年同期整体上涨10～50%不等，市场行情极为火爆。
个别楼市如上涨太快，政策也出台限价，尤其是余杭的一些楼市，由于容积率和住宅绦虫比例较大，价格较其他市区要贵得多，余杭区职工宿舍楼价也在至间上涨了400%。
总之，杭州楼市走势居高不下，投资者可以在此做出有利投资。
一、杭州楼盘最新房价格涨幅情况
杭州是中国著名的旅游城市，在近年来，随着房地产行业的快速发展，楼盘的数量也在不断增加，楼盘最新房价也开始上涨。根据杭州住建委发布的数据显示，截止12月份，杭州住宅楼盘最新房价格出现了2.25%的上涨，而11月份涨幅则达到3.36%，相比之前，杭州房价涨幅有所回落。
二、原因分析
1. 房屋供应量减少。根据杭州住建委发布的数据，杭州市共有666家住宅楼盘，这存在着价格过低的危险，房屋供应量减少，有利于抑制过去的过热的住房市场，仍然可以稳步上涨。
2. 市场调控政策出台。为了引导房地产产业更加健康有序发展，杭州市在近期出台了一系列涉及房地产领域的新调控政策，通过建立完善的房地产税法令、经济特区科技特色新城、集聚式经济等政策，限制超额购房行为，处置违规建筑，推动房地产市场稳定健康发展，从而有利于稳定房价。
3. 社会进步带动房价上涨。近年来，杭州经济发展开始进入转型期，社会财富和人民生活水平稳步提高，社会繁荣发展，让市民更有能力购买住房，这一购买力同样也是房价上涨的一个重要原因。
三、未来预测
从目前情况看，杭州楼盘最新房价整体呈现微涨的趋势，预计今后一段时间依然有所上涨，尽管增幅并不会太明显，但趋势亦是持续。预计短期内杭州楼盘最新房价涨幅仍然在2%以下，但是今后长期来看，随着经济的持续稳定发展，以及相关的调控政策的出台，杭州楼盘最新房价应该会一直处在比较稳定的状态，从而使得整个房地产市场能够继续保持健康的发展。
