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武汉既然有副城 那黄陂 新洲 蔡甸和江夏也应该有各自副中心

时间:2021-02-26 19:59:40

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武汉既然有副城 那黄陂 新洲 蔡甸和江夏也应该有各自副中心

引言:

为何武汉8+1城市圈发展不如珠三角和长三角?武汉该如何把自己的影响力扩大到周边县市?

最新规划里,武汉有三个副城,十个副中心,其目的无非是两个,一个是减轻主城区的负重,第二个是扩大武汉建成区面积。

武汉城市圈的概念提起来起码有了,但发展远远不如预期,相比起长三角和珠三角城市和城市之间发达的交通,绵密的产业链,武汉的城市圈还停留在纸上,除了给鄂州通了几公里的地铁,武汉和其他城市之间就再无紧密的联系了。

为什么会这样呢?请看下图

各位发现问题没有,武汉城市圈(1+8)有几个特点:

首先,武汉真大,其他8个城市真小。

面积最大的黄石市城市建成区也不到武汉的1/7,更不用说天门潜江鄂州黄冈仙桃这些城市建成区都不到40平方公里的小城市了,而城市如果达不到一定规模(城区人口100万以上)是基本没有能力辐射其他地区的,也就是说所谓的武汉城市圈,其实都是大家等着武汉辐射过来,而不是互相合作,取长补短。其次,武汉和其他城市之间没有过渡的建成区,

最近的鄂州、黄冈和孝感距离武汉中心直线距离都有60公里,最远的潜江距离武汉则有140公里。距离远没关系,珠三角的广州和深圳相距也是100多公里,但人家这100公里中间有大大小小的城镇串联,而武汉和其他城市之间都是农村。看看下图的珠三角城市圈吧,东莞、佛山、广州和深圳,无论是城市建成区,还是GDP,大家虽然也有差距,但绝没有到武汉强天门十几倍以上(GDP最高的深圳也只有东莞的3倍多点)

这样,珠三角的城市产业才可以互相协作,而当产业有了交集的时候,人员之间的互相流动自然也就多了起来。

我在深圳工作过一段时间,去广州东莞和惠州出差是经常性的,如同一个城市里走动那么自然,但回武汉工作以后,因公却从没有去过这8个所谓的武汉城市圈的城市。

假如这些城市和武汉之间还有城市呢?

假如山坡成为江夏区的副中心,咸宁是不是感觉和武汉更近了呢?假如辛安渡成为东西湖的副中心,孝感是不是感觉和武汉更近了呢?假如索河成为蔡甸的副中心,汉川是不是觉得和武汉更近了呢?假如长岭成为黄陂的副中心,红安和大悟是不是觉得和武汉更近了呢?假如……

黄陂还需要10个以上类似武湖的卫星城

这里我们举江夏区的山坡街道来做说明吧。

山坡街道,南距咸宁直线30公里,北距纸坊28公里,距光谷东40公里,是武汉市第二机场预订地。

如果江夏区可以早做规划(把第二机场的土地红线规划好后,在虚拟的机场周边建设山坡新城),建设一个山坡新城起来,既解决了江夏区南八乡发展的问题,也可以让咸宁和武汉之间不会显得那么荒凉。

山坡新城不要多大,20平方公里,20多万人即可,一部分人员来自南八乡在地人群(农民进城,房子半买半送),一部分人来自外地(山坡新城辐射江夏和咸宁两地,估计咸宁人来山坡新城落户的不少),将江夏北部的工业迁移一些到山坡来,有了基本工业的话,即使第二机场迟迟不落地,即使山坡新城距离武昌有点远,但自我造血功能应能足够维持这个副城发展下去。

而一旦第二机场真的落了地,山坡的前途就更不可限量了。

但是,从经验来说,我们历来只习惯给了政策和项目以后才会先想到规划和建设,在第二机场没正式落地之前,市里,区里都不会提前建设的(就如同长江新区没批之前,长江新城的建设是绝对不出三环以外的),没办法,我也只能在这里说说而已。

如果武汉城市圈是真的想搞成,纸坊到咸宁之间60多公里的距离内必须再建设1-2座新城起来,但如果你城市圈只是说说,那山坡新城确实没必要建,就让江夏南八乡一直保持原生态下去吧。

武汉的郊区面积都特别大,1500平方公里以上的区有3个(黄陂江夏和新洲),1000以上的有1个(蔡甸区),500平方公里的也有一个,面积大,必然发展不均衡,靠近武汉市区的地方都已城市化,但离开三环线20公里以外的地方都是一副农村景色,虽有城镇,但规模都太小,面积不超过1平方公里,人口也多在万人以下。

于是武汉的郊区城乡发展就有了差别,“靠近三环的地方是欧洲,绕城高速以外的地方是非洲”。

如果从郊区平衡发展角度考虑,每个区最少都需要三个新城,一个是靠近武汉三环的新城(盘龙城,中法生态城、阳逻、大桥新区等),第二个是区政府所在地(前川、纸坊、邾城、蔡甸),第三个则是今天文章所写的,离开武汉市区有点远,从位置来说,就是黄陂北部,蔡甸西南部,江夏南部,新洲东北部,个人是建议各郊区早做规划,早点建设一个各区的副中心出来。

这些郊区副中心(新城)的作用有两点:

带动各郊区原农业地区部分城市化和工业化(农民光靠几亩薄田是富裕不起来的);作为武汉市的卫星城,发挥联系其他县市的作用,推进武汉城市圈发展;

最后总结就是,武汉要想全域都发展和富裕,必须建设很多20万人口左右的卫星城,珠三角的广州也好,深圳也罢,都是靠无数几十万人口的中小城镇才让全域都富强起来的。

当然,你武汉只想发展四环以内的话,上面所有的东西就当我没说。

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