本文来源：土地情报公众号
据土地情报数据监测显示，2月26日，金华义乌市1宗住宅用地出让，总用地面积22437.15㎡，总规划建筑面积67112.49㎡，起始价99980万元。
义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块
经过42轮竞价，最终，由杭州浙轩企业管理有限公司（绿城）以总价120980万元竞得该地块，楼面价18026元/㎡（已剔除配建面积），溢价率21%。
土地位置稠城街道，东至江滨北路，南至兴中村，北至城北路，用地性质为商服、住宅用地，总用地面积22437.15㎡，总规划建筑面积67112.49㎡，容积率2.90-3.10，出让年限商服40年、住宅70年，建筑高度不高于80米，起始价约99980万元，起始楼面价14897元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据中指地主地块可研报告显示，地块所处稠城街道板块现状投资价值较高，该地块邻近义乌国际商贸城，周边有金义东城轨义乌商贸城站，周边有宾王小学、宾王中学、新光汇等配套。近两年周边有中国金茂、滨江集团进驻。
据出让文件显示，地块住宅建筑最大面宽不应超过45米，且住宅建筑山墙间距不应少于18米。住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。地下室不得超过3层，单层层高不超过5.5米；物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。沿街配建建筑面积不小于50平方米公厕，建成后应无偿移交。地块商业建筑面积不得少于10000平方米，其中一层应为商业，江滨北路与城北路交叉口处应布置不少于二层的商业裙房，二层以上商业裙房建筑面积不少于1000平方米。地块内包含道路用地787.96㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，道路用地应对公共开放，并无偿移交给市政府。
