昆明地铁房
地铁一响，黄金万两，地铁房成为一些房东坐地涨价的砝码，开发商也因它成为一大卖点。何为地铁房？并不是像有些售楼部宣传的那样，只要有地铁线经过的楼盘就是地铁房了。真正的地铁房是房子的位置离地铁站点的远近来衡量的。通常情况下，距离地铁站点步行五分钟之内的房子，称之为正地铁房，十分钟以内的房子称之为准地铁房，十五分钟之内的称之为近地铁房。
昆明总的规划有14条地铁，目前通车运营的有1号线一期、1号线支线、2号线一期、3号线、6号线一期，在建的有地铁1号线西北延、2号线二期、6号线二期、4号线、5号线等项目建设，4号线、6号线二期今年应该会投入运营，地铁连接昆明主城区与机场、主城与高铁站、市区与各大客运站换乘的轨道交通大动脉，地铁让城市各区域连接密切，最突出的优势就是交通便利，方便市民上下班和生活出行。地铁站点设立，也间接带动新的人流聚集，促进商圈的诞生和发展；地铁房的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价将会慢慢上涨。修地铁不像修公路，造价是相当高的，那地铁站站点的造价更高。所以地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，地铁房也成为热销楼盘。目前昆明市正在研究地铁第三轮建设规划，其中涉及地铁7号线、8号线、安宁线、嵩明线等线路。买房不是买小菜，修地铁更不是修条小马路那么简单，修一条地铁需要花费很多钱，需要等待很多年。现在昆明有的开发商刻意宣传地铁房，把一些正在规划的地铁站给修在自己的楼盘项目门口，地铁房同时还会导致购房者对其他基础设置配套重视会被弱化。
地铁房是保值的房子，也是购房者最为青睐的房源之一。最近昆明地铁4号线和9号线又有新消息了。
昆明地铁4号线已经通过竣工验收
9月4日，昆明轨道交通4号线通过了竣工验收，接下来只差最后一个环节了，就是运营前的安全评估，接下来就可以通车运营了。地铁4号线已经修了4年了，建设工程已经完美收官了。
昆明地铁4号线从五华区普吉陈家营到呈贡区昆明火车南站，经过高新、五华、盘龙、官渡、经开，再到呈贡。线路全长43.5公里，共设车站29座，全部为地下线，设计运载人数全网最多、换乘线路最多、线网规模最大。
（昆明地铁4号线站点设计主题）
昆明地铁4号线串联了主城西北的国家高新技术产业开发区、主城中心区、主城东南的国家经济技术开发区，并向南连接呈贡新城。沿线经过主城区的高新区行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技园、学府路教育片区、昆明火车北站枢纽、大树营枢纽、昆明综合国际交通枢纽、经开区商业办公中心、螺蛳湾商贸城，呈贡新城的斗花南花卉市场、乌龙体育运动片区、吴家营行政商务片区、大学城片区及昆明火车南站（高铁站）。
地铁一响，黄金万两，地铁沿线的发展将会不可估量。4号线是连接高铁站的一条产业辅助线，联通主城西北至东南方向以及呈贡新区间各大中心功能组团，沿线途经多个产业圈、多个交通枢纽站，调整完善主城、建设发展呈贡新区，促进沿线片区和环滇池城市带建设，让呈贡新区与昆明主城区更好的连片发展。
昆明地铁9号线有望年内开工
关于昆明地铁9号线，一直都是昆明市民热议的焦点，近日，有网友在云南省发展和改革委员会网站上询问昆明9号线什么时候开工，获得了官方的回复。
按照基本建设程序，9号线能否开工首先要解决该项目能否纳入国家发展改革委批准的建设规划，省发展改革委根据国家发展改革委批准的建设规划审批（核准）项目后方能实现项目开工。省发展改革委正在会同昆明市积极向国家发展改革委汇报争取将9号线纳入昆明市第二轮建设规划调整并专门报送了请示文件，据国家发展改革委初步答复意见，昆明市需退出债务预警城市后才能办理该请示文件。若昆明市顺利退出债务预警城市（预计财政部9月中旬左右公布债务预警城市名单），则有望年内实现开工。
根据7月28日，昆明轨道交通集团有限公司发布了《昆明地铁9号线工程用地预审代理服务招标公告》，根据公告内容9号线路起于空港大板桥站，止于晋城南站，线路长度为50.4km，全线设车站23座，其中高架站12座，地下站11座，用地总规模约118.36公顷（1775.4亩），涉及占用永久基本农田约3.16公顷（47.42亩）。昆明轨道交通9号线工程为连接空港-呈贡-晋宁新城方向上的轨道交通线路，沿线连接了空港、经开区、呈贡新城、马金铺高新区、晋宁新城。
（早期规划地铁9号线图，图片仅供参考
根据早期9号线规划来看，线路长度为50.9km，全线设车站28座，起于空港大板桥站，止于晋城南站，但根据最新的规划来看，路线的起始终终止站路线不变，线路长度为50.4km，全线设车站缩减为23座，车站明显比早期规划少了5个站点。
昆明地铁9号线的站点到底会设在哪点，是市民最关注的问题，目前我们只能清楚的看到几个站点。但从早期线路规划图来看，晋宁段在晋城南北大道上，高新区马金铺段在高新大道上， 呈贡区主要分布在云南白药街、景明路、经开区段主要分布在鸿运大道、林溪路等。
最后希望昆明能够早点退出债务预警城市，地铁9号线早日开工，让晋宁人民也能够做坐上地铁。
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
