来源：土地情报公众号
据土地情报数据监测显示，4月10日，温州市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积21185.68㎡，总规划建筑面积38134.22㎡，起始总价37575万元。
温州市永强北片区永中单元B-32地块
经过46轮竞价，最终，由无锡银泽湛企业管理有限公司（银城）以总价53175万元竞得该地块，楼面价13944元/㎡，溢价率41.52%。
据中指数据统计中心显示，至今，温州龙湾区共计成交19宗住宅用地，最高楼面价18333元/㎡，于5月绿城竞得，本次地块楼面价位列区域宅地楼面价第四位。
土地位置温州市龙湾区永中街道镇北村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积21185.68㎡， 规划建筑面积38134.22㎡，容积率≥1.5且≤1.8，出让年限城镇住宅用地70年；零售商业、餐饮用地40年，起始价37575万元， 起始楼面价9853.35元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据中指地主提供地块可研报告显示，地块所处龙湾中心区板块现状投资价值较高，地块周边商业要素、医疗要素、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了温州市重点小学温州市龙湾区外国语小学、浙江省龙湾中学、二级医院龙湾区第一人民医院、购物中心亿象广场等生活配套。
近两年周边有旭辉集团、华鸿嘉信等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
据出让文件显示，该地块设定上限价格为56175万元。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为36400平方米，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
