继前几天恒大发了全国房产降价令,恒大所有在售房源都打7折后,天津房价也进入了下降通道,据相关数据显示,相较于,天津市区内的房价每平方米平均降了5000元。天津有一小区一套一楼带花园与地下室的二手洋房,近两周共计降价72万元之多,即便如此,挂牌价依旧不低。下面分享下我前几天去佛山看房的一些经历,让大家了解下我的一些体会。
就上周,有房产中介说佛山三水有恒大房源,均价7千不到,配套很齐,并且发了相关户型图。他还说,恒大房源离广州市白云区很近,只要30分钟。一听到是大开发商(恒大),房价又低,而且配套也很好。我当时就有点心动,然后跟他约了时间,周末去看看。
到了周末,上午10点左右就给我电话,确认下午3点出发。在广州去佛山的高速上,前面挺堵,后面就速度快了些,就是这样也开了将近2小时的车程才到三水那边。去恒大楼盘前,房产中介特意带我去周围转了下。说实话,周边真是比我们县城还不如,但我不好明面上说,只好附和他说还不错。后面在去恒大楼盘的那条道上,还有很多售楼员在发传单,一连好几个都在旁边对我们挥手致意,估计是想给我发传单让我也去他们楼盘看看(恒大楼盘附近好几个楼盘)。
然后进去了恒大楼盘里,发现原来恒大楼盘分为两期,共有18栋。售楼员说一期房源基本全清完,只有大户型还有几套,其余都是二期房源,而且二期房源也所剩不多。后面带我去看了下恒大的样板房,感觉大开发商在房屋格局这块确实做得不错,空间利用很好,而且整个恒大楼盘的绿化做得挺好,尤其是小区中间的大水池,还有喷泉,看着很大气。
但这只是一期,看了二期后,有点失望。不知道是因为时间较晚的原因还是恒大缺钱的原因,下午6点左右去看二期,没几个工人在动工,虽然房子基本上封顶了,但二期的小区地面都没平整,大水池也只是一个雏形。我想过去看看毛坯,售楼员说过去不了,后面去现场看了,确实不好过去,路面都坑坑洼洼,最后只好作罢。看完房子后,售楼员跟我在聊房价和房源的问题,期间他一直在催促我当天就要定下来,话术各方面都运用得不错。但我本身也算是半个销售,他没有打动我,后面磨了一个小时左右,他还叫来了一个女售楼员,但一聊就知道我不是那种能轻易打动的人,最后放弃让我当天就定下来的念头。
感觉可能是我个人意志比较坚定,再加上也不是首套房,所以没有轻易地被他们说服。在我和售楼员交流期间,他们广播一直在报房源,比如某套房被锁定了,某户型不多了,还砸了几次金蛋,但都没有打动我。主要原因有几点,1是我只想买能看到的,而2期看不了;2是配套很多都在规划上,不知道啥时候会落实;3是周围人流少,而且住的人也不多,用来投资不知道啥时候能回本;4是地方太偏,虽然离高速不远,但离三水区都要半小时以上车程。
基于以上4点,最后我放弃了这套房源。在现如今,房市前景不明朗,想投资房市还是要三思而后行,如果是刚需,那可以顾虑得少一些,只要周边配套好,适合居住就行。但投资要考虑回报,回报前景不明朗切忌乱投入,不然很容易血本无归,到最后房子卖不出去还把资金给套住了。
以上就是我上次去佛山三水看房的一些经历,希望能给其他需要买房的朋友一些参考,如果你有其它不同意见或者想法欢迎留言讨论,谢谢!
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