日前,郑州市城乡规划局发布了《郑州市第16-011-K02街坊控制性详细规划》!
范围:紫荆山南路东、南四环北、丹水大道南、中州大道西
大区位:南四环、南水北调、中州大道
现状情况:
(1)现状主要是空地,有少许厂房
(2)郑西客运铁路横穿地块
(3)旁边有站马屯遗址
规划情况:
(1)用地为住宅,公园绿地
(2)住宅容积率小于3.5,建筑高度小于100米
(3)站马屯明沟调整位置,蓝线加宽
文城简评:
(1)地块位置马上要出四环了,距离市中心遥远的距离,马上要到四环外了,郑州的规划是快要做完了么
(2)存量控规,按照老规范执行,3.5的容积率,百米高大楼,不知道为何这么偏僻的位置,还是要这么高的容积率,看来郑州四环内,很难有称心如意的天际线了,这就是和一线城市的差距!
(3)居住用地,四周被公园绿地环绕,附近有南水北调运河,紧邻南四环、中州大道干路,无论是从交通优势,还是环境来说,都是一块风水好地,如果放在主城区,可谓是稀缺了。
(4)马上出四环了,如果房产开发,你会选择么?
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