撰文/编辑@贺州楼姐
审核@房叔
深圳又出新政了！
就在昨天，深圳市规划自然资源局、深圳住建局发布《关于停止商务公寓审批的通知》。
▲政策文件截图
简单来给大家梳理一下文件中三个要点：
1、全市范围内（含深汕特别合作区），停止新的商务公寓项目审批；已获许可的按原规定继续办理后续审批手续。
2、鼓励商务公寓转为可售型人才住宅。
3、减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。
并且，据通知内容来看，这部分不再建公寓的土地，未来大概率都会转为建设保障性住房。
也就是说，商务公寓将在深圳退出历史舞台，增加住宅供应量将成为深圳未来的发展趋势。
前段时间，深圳715新政限制的都是住宅，但其实公寓才是深圳楼市的“漏网之鱼”，涨得最凶最狠的都是豪宅型公寓项目。
据相关报道显示，在深圳每年新房销售量中，基本有一半是公寓或者办公类型的成交，一年大概有近2万套商务公寓成交。
与此同时，深圳的商务公寓价格是呈现着逐年增加的趋势，一些热门区域的高端商务公寓，还引领了深圳最高的楼市价值，单价10万以上/㎡的公寓随处可见。
可以说，深圳的商务公寓早已偏离了公寓本身的“办公配套服务”属性，这给深圳的公寓市场带来了很多的问题。
现在发出这份通知，可以说是把之前的政策漏洞给彻底堵上了。
▲网络示意图
不得不说，从翻倍式加大住宅用地供应，到一步步升级调控；从715新政追溯离婚三年围堵假离婚炒房，到昨天730新政商务公寓口子被堵上。
一系列政策出台，足以看出这次深圳对于房地产市场的态度和严控决心。
在疫情的影响下，深圳楼市依然高调疯涨了大半年，现在终于要老老实实消停下来了。
曾经有人说过，只要愿意，官方有的是办法让炒房客脱不了身，那些靠高杠杆支撑的炒房客估计大部分都要凉凉，所以适可而止，不要贪婪更不要赌涨，火中取栗的风险是极高的。
这句话，放在贺州楼市也适用。
所以，作为购房者，在还没有了解市场的前提下，没必要太过急切的就进入市场，关键还是看要清楚楼市的风向才不会“被收割”。
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