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土拍|南益在济南再获新项目 孙村 长清2宗住宅地块终止交易

时间:2024-04-15 05:27:58

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土拍|南益在济南再获新项目 孙村 长清2宗住宅地块终止交易

6月24日,济南高新、长清5宗土地迎来成交,含1宗住宅用地、1宗仓储用地、3宗工业用地,总成交面积约454亩,成交总价近103404万元,住宅楼面价3505.5元/㎡,南益地产底价摘得中建长清湖北侧地块。

6月23日,济南公共资源交易中心发布补充公告,3宗国有建设用地因故终止挂牌,为2宗住宅地块和1宗工业地块。其中,长清大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北A-2地块曾在因故终止交易,此次挂牌后交易再次终止。

仅大学城片区一宗编号为TDGP06R5002的地块如期交易,据了解,被南益地产摘得,这是近五年以来南益在济南的首次拿地。

南益地产从进入济南以来,陆续开发了名士豪庭、名泉春晓、名辉豪庭、名悦山庄等项目,还有章丘在建的南益名士观邸项目,但自名悦山庄过后,近5年来在济一直没拿地,此次落子长清多年内将解决南益地产“无项目开发”的困境。

具体信息如下:

终止出让的第一宗住宅用地为孙村片区春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧地块,位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧,土地面积85025平方米,起始楼面价5210元/㎡。

终止出让的第二宗住宅用地为大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-2地块,位于大学园片区海棠路东侧、芙蓉路北侧、滨湖大道西侧,土地面积50839平方米,起始楼面价3489元/㎡。

大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-1被南益地产拿下,该地块位于大学园片区海棠路东侧、芙蓉路北侧、滨湖大道西侧,土地面积约195亩,容积率在1.6-2.0之间,成交楼面价3506元/平方米,溢价率0。该地块更靠近园博园,东侧紧邻北大沙河,环境条件优越,地上最大容积率为2.0,适合打造密度相对较低的舒适改善产品。

根据挂牌文件,竞买人将出资建设X-1地块的18班幼托和X-3地块的24班小学。

按照济政办发[]24 号文件的要求,土地竞得人须承诺该宗教育设施建成后无偿移交给济南高新区社会事务局;该宗教育设施须与住宅项目首期同步竣工验收、交付使用。土地竞得人须在土地成交后 10 日内与济南高新区社会事务局签订《配套教育设施代建协议》。

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