为进一步整顿和规范房地产市场秩序，防止出现利用自贸港等重大政策进行恶意炒作、投机炒房、变相涨价、规避限购政策等违法违规行为，近日，三亚住建部门将在全市范围内开展房地产市场专项整治工作，主要针对各在售项目楼盘和中介门店。
针对在售楼盘销售行为，整治工作内容包括：
未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全，没有按照规定公示相关收费项目或超出收费项目收费的；
采取“先登记支付房款，后补交社保或个税”方式销售或购房的；
未按政府备案价格要求销售商品房，或者以捆绑装修等方式变相涨价的；
未取得预售许可证销售商品房，以认购、预定、排号等方式向购房人收取定金、预订款等费用的；
通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产调控政策等方式，误导购房人市场预期的；
未在销售现场处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的；
委托代理销售的，中介机构未在销售现场明显处展示委托销售相关文书及收费标准的；
中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准；
中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋(未办证的拆迁安置房等)提供经纪服务行为。
海南楼市现状：
1、房地产销售降温
-三亚楼市销售火爆，三亚楼市调控高压下，三亚楼市有所降温，商品房销售面积和销售金额同比涨幅回落。三亚商品房销售面积121.15万平方米，下降50.5%。商品房销售额306.77亿元，同比减少49.0%。上半年，三亚房屋销售面积和销售额下降。全市房屋销售面积31.45万平方米，下降60.3%，比一季度收窄23.2个百分点。销售额75.99亿元，同比减少60.2%，比一季度收窄22.2个百分点。
数据来源：海南省统计局、中商产业研究院整理
2、房价小幅上涨
据国家统计局数据，6月三亚新房房价环比上涨0.3%，同比上涨4.1%。二手房房价环比上涨0.2%，同比下跌3.5%。
数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理
（文章来源：中商产业研究院）
