回家过年,是每位国人一年到头最为重要的一件事。不论身处何方,都要过回家团圆。而在鸡年的尾巴,在德阳这个位于成都平原的三线城市,却有别于往年,多了一个过年的话题,那就是买房子。
传说中,“德阳的房价在过去一年开了挂,一路从4000多元/平奔到7000多一平,还有的区域已经破万。”这早已不是秘密,而是新老德阳人过年期间津津乐道的龙门阵。
意外:大年初二售楼部也开门
竟然有人问津是关键
购房,对于一个靠工业兴市强市的小城而言,它究竟能有多火?大年初二,按地方传统规矩正值走亲戚拜年的时间,除了洋洋百货、世纪华联、万达广场等几家的大型商超会定时开门,其余商铺必然处于关门过年。“这个不用怀疑,最快都要等到初三以后才会开门迎客,更多时候是大年十五以后才会正式恢复营业。”从小生在德阳、长在德阳的年近40岁宋毅对这座城的每个景象都颇为熟悉。
看不出一丝过年放假迹象的万达售楼部
当按老规矩而陪同父母去亲戚家拜年的宋毅,路过万达广场,看到醒目的开门营业的售楼部时,不由震惊了。“售楼部,过年也开门!是有多少人买房子啊?”长年在新一线城市成都工作的宋毅,努力回想着成都的情况,“过年期间,成都的售楼部都要关门的。”透过售楼部的落地玻璃窗,宋毅清楚地看到现场咨询房源的客户的表情,认真且严肃。
“您也是来买房的吗?”置业顾问的问话打断了宋毅的观望。“对,来看看。你们有房源吗?”尽管没有置业需求,宋毅是想借此与置业顾问聊一聊。“您来晚了一点,现在我们三期的住宅全部都售罄了,只有商铺在售。”置业顾问热情地介绍起了商铺的情况,“现在买商铺有新年优惠,只要2万元/平;年前商铺一直卖2.7-3.2万元/平,现在剩的商铺也不多了,但很划算。”事实上,2万元一平的商铺价格对于人均月收入不过3000-4000元的小城市并不便宜。
万达售楼部实拍图
“住宅在开盘时,就卖到6000多一平米。据说,现在北部新城这个区域,二手房已经上万了。”置业顾问讲解起了区域房价的基本情况,“为啥这个区域的价格会这么高?”德阳是一个因“三线建设”布局发展而来的工业城市,产业发展相对单一的德阳,长久以来主要依靠工业兴市强市。以宋毅对德阳的了解,即便这里现在拥有了“中国重大技术装备制造业基地”、联合国授予的“清洁技术与新能源装备制造业国际示范城市”、国家首批“新兴工业化产业示范基地”等“金字招牌”,但房价也就是6000元一平“撑死了”。上万元的房价,早已超出了土生土长德阳人的“想象力”。
另截止2月23日发稿前,据不完全统计显示:戊戌年后,德阳将有17个项目扎堆入市,届时市场将会缓解开盘即售罄的紧俏状况。
崛起:产业突起助推同城化发展
新德阳人爱上了这座城
殊不知,宋毅了解的德阳仅仅只是原来那个以工业为主、默默发展的德阳。自底,提出“南有天府新区,北有德阳新城”成德同城化发展战略起,这个距离成都仅40公里空间距离的“川西明珠”德阳就以新材料、新能源异军突起的“重装之都”,由“德阳制造”正跨出向“德阳智造”转变的历史一刻。
随处可见的售楼部广告
,步入全面提速发展的德阳,也交出了令人侧目的成绩单。据市城建统计数据显示:在过去的一年,全市完成城镇基础设施建设投入56亿元;新增城镇建成区面积4平方公里。而房地产业则保持了平稳健康发展,去年完成开发投资110亿元;新开工288万平方米。同比增长5.7%;商品房销售236万平方米。并吸纳转移农业人口2.15万人。
产业的发展与崛起,为城市发展注入了无限的可能。与原生德阳人观念不同的是,新德阳人对于购房的看法却“前卫”许多:“相比有很多购房限制条件的成都,买一套德阳的房子,不论是从经济承受范围,还是从买房难易程度上,都轻松很多。德阳挺好的!”在成都工作、德阳生活的90后黄先生一家人表示,德阳现在发展处于历史发展的上升期,特别是与成都两地同城化后区域交通的便捷,让在成都工作、德阳购房也成为了可能,所以不到一万的新房房价对于90后完全能够接受。
不论是原生德阳人心中依旧无法坦然面对的房价,还是新德阳人满意的生活状态,相信随着以德阳北部新城为起点的区域建设加速,在未来都会迎来一个无法预估、充满无限可能的新兴德阳。