作者: 上海特价房8月20日，浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块以挂牌方式出让。最终保利以总价224846万元拿下该幅纯住宅用地！成交楼面价19284元/㎡！溢价率7.3%！
本幅地块共吸引了包括保利地产、象屿、陆家嘴在内的三大房企共同角逐 。
位置示意图
浦东川沙近2年都没有纯宅地出让，此前基本以动迁安置房用地为主，也有一些商办、商住办地块，所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出，就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段，但是距离迪士尼也仅有5km左右，也能够在一定程度上，受到迪士尼的辐射影响。
下面一起来看下该幅地块的具体信息：
航拍图
地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块
四至范围：东至21-05地块,南至X1路（焙灶路）,西至21-02地块,北至宝溪路
性质：住宅
出让面积（㎡）：58298.7
容积率：2.0
建筑面积（㎡）：116597.4
起拍价（万元）：209642
楼面起始价（元/㎡）：17980
成交价（万元）：224846
成交楼面价（元/㎡）：19284
溢价率：7.3%
竞得人：保利
地块要求：
5%保障房50%全装修60%以上中小套住宅套数下限972地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施，其中1500平米为菜市场，需全部自持
