乐居买房讯6月11日，从化区鳌头镇将出让2宗纯宅地，总起拍价100278万元。地块相距约1.5公里，总出让面积17.6万㎡。
值得一提，2宗地块成交楼面价均不到3000元/㎡，比10月广州恒昊房地产以2938元/㎡拿下的从化温泉镇温泉村“火界”地段宅地还要低，是近三年来，广州起拍楼面价最低的宅地，从化不愧是价格洼地！
从化鳌头镇桥头村委会东侧地块
土地性质：二类居住用地
宗地面积：62456㎡
计容建面：92201.2㎡
起拍价：24289万元
起拍楼面价：2760元/㎡
地块位于从化区鳌头镇政府南面，桥头村委会东面，鳌头镇区核心地段。周边教育、医疗、市场等生活配套成熟，靠近桥头小学。居民出行便利，且环境优美。
地块周边楼盘稀缺，主要为农村自建房。
根据出让条件，竞得人须在用地范围内配建384平方米商业物业（8套，以不动产登记的建筑面积为准）。
从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块
土地性质：二类居住用地
宗地面积：113448.6㎡
计容面积：283813.18㎡
起拍价：75989万元
起拍楼面价：2725元/㎡
地块北倚琶江分支，东南侧已建有商品住宅，鳌头镇人民政府、镇域中心广场、鳌头镇中心客运站、市场、小学等均在地块方圆一公里范围内，区域配套设施完善。地块面积超24万㎡，堪称巨无霸宅地。
邻近地块的翡翠城，二手均价约7千元/㎡。
竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积5000平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。
竞得人须按规划要求配建AT-04-18地块（15班幼儿园）、AT-04-15-03地块（36班小学）及AT-04-33地块（社区卫生服务中心）。
据悉，近5年来，地块所在的鳌头镇无涉宅地成交。鳌头镇目前仅有1个新盘项目安合花园，在售建面约97㎡三房，精装均价9000元/㎡。
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文章来源:乐居买房
