央行没有降息，但房价还是上涨了！
6月15日，国家统计局发布《5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，70个大中城市中有57个城市新房价格环比上涨，相比4月份的50个明显增加，创下去年8月以来的新高。
银川新房涨幅最高，北京二手房涨幅第一
5月全国房价“掌声”一片！4个一线城市房价集体上扬。
其中，新房价格环比涨幅第一的城市是银川，环比上涨2.1%。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。
二手房价格环比涨幅第一的城市是北京，环比上涨1.8%。上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%和1.6%。
5月北京二手房实际成交量约2万套，环比增加39%、同比增长75%。量价均创下“317”调控后单月最高水平。这样火热的行情，跟北京学区房政策有关，西城学区房成交井喷，拉高整个数据。
业内专家分析认为，5月楼市全面复苏，各地楼市交易超出预期，尤其是部分大城市楼市交易较好，预计6月份，全国楼市也将维持高位运行。
海口、三亚新房领跌全国，二手房双双环跌
据数据显示，5月份海口、三亚新房二手房双双环跌！5月海口新房价格环比下降0.3%，三亚新房价格环比下降0.4%。二手房价方面，海口二手房价格环比下降0.4%，三亚二手房价环比下降0.8%。
图源：国家统计局
这是自7月以来，海口新房、二手房和三亚新房、二手房环比价格首次出现全线下降情况。而且，三亚、海口新房价格环比跌幅居全国前两位！
从下图可以看出，三亚二手房价连续12个月没有正增长，其中9个月环比下跌，3个月持平。新房方面，从去年6月到1月连续环涨，2月份持平，3月开始下跌。
海口新房涨幅走势，2次持平、2次下跌，5月环比跌幅是半年内最大的；二手房方面，海口连续7个月环比持平。
图源：海居君
6月8日《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上，海南再次表态，要严控房地产，拒绝做“房地产加工厂”，海南楼市除了限售限购持续收紧，还面临安居型商品房的冲击，海口、三亚房价大幅上涨的可能性不存在。
