观点地产网讯：10月14日，近年不少大型机构迁出中环，仲量联行表示，相信持续有机构迁出中环，而港岛东交通配套物业质素佳，料未来5年取代尖沙咀，成香港租金第3高市场。
去中环化渐成趋势，仲量联行香港董事总经理莫家文指，过去一年非核心商业区，包括港岛东、东九龙等，录得209.7万平方呎净吸纳量，为以来第二高，租务畅旺。同时间，中环、湾仔等录负吸纳量，他认为正反映在环球市况不明朗下，不少机构在缩减成本，故搬至非核心区省开支。
他分析，自中环湾仔绕道通车，港岛东与中环距离大为拉近，而港岛东陆续有大型商厦落成，预计该区前景甚佳，可继续吸纳原租用中环商厦的机构迁入，料未来5年取代尖沙咀，成为香港租金第3高市场。
莫家文认为，即使去中环化加快，仍有很多外国及中资机构对核心区感兴趣，不担心中环空置率大幅上升。
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