“勤快温柔”的保姆蔡根花，面对苏大强（的房子）心动了，于是步步为营，熟练的玩起了套路，一套组合拳下来，苏大强陷入了甜蜜的陷阱，一门心思的要和小蔡结婚，要在房产证上加上她的名字。这下大嫂急了，还暴露了房产证上没有老大名字的事实，幸好苏明玉及时出马，让蔡根花的不良企图暴露，这才阻止了这场骗局的发生。
其实看剧的时候，好多人都有疑问，这房子到底能不能加名字啊，万一苏大强非要加名，苏明玉他们几个子女有办法阻止吗？今天小编就从法律角度跟大家解释一下。
1.房产证能不能加名字？
首先，房产证上只有苏大强自己的名字，按照物权法的规定，他是这套房子的唯一的所有权人，有权利处分自己的房子，包括在房产证上加上别人的名字，实际上也就是把房子的所有权变成了他和蔡根花共有。
但是！在实际操作中存在一个问题，就是因为这个问题，导致最终有极大的可能性无法在房产证上加名字。
从剧情我们可以知道，这套住宅并不是全款购买，而是以苏大强的名义申请了商业贷款，付了60%的首付，后面还有大概三百多万的贷款需要还。商品房抵押贷款实际上是以购房者要购买的这套房屋作为抵押，银行不仅是贷款人的债权人，还是贷款人的抵押权人。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
为了控制风险，银行通常要求房产证、购房合同、银行贷款、抵押合同是同一个名字，加名等于是变更了银行与购房者的债权债务关系，增加了违约风险，所以银行不会同意变更。个别银行可以通过转按揭的方式加名，通俗来讲就是把目前的贷款还清，然后重新申请一次贷款，可以看出这种方式显然操作起来难度很大。
所以，即便是没被一个月两万的月供吓跑，保姆蔡根花的豪宅梦也还是实现不了。
2. 子女出资还贷属于什么性质？
有的人问，苏明哲和苏明玉替苏大强出资还贷，万一苏大强非要作死，他们能不能主张这房子实际上是他们的呢？
从法律角度讲，子女替父母出资买房，除非有证据证明属于借贷关系，一般视为对父母的赠予，结合当时买房的具体情形和房子的实际使用情况，最多也只能主张一定的债权，但房屋的所有权还是苏大强的。
生活中最常见的不是子女给父母买房，而是父母给子女买房，由于属于中国社会的常见情形，法律出台了细致的规定来定纷止争，而且在审判实践中，越来越倾向于在父母未明确表示是赠与时，认定为购房出资是对子女临时性资金出借，子女应当承担返还义务。
3.苏大强如何防范婚骗？
其实现实生活中，苏大强这种老年人跟保姆的纠葛时有发生。老年人也有追求幸福的权利，我国《老年人权益保障法》明确规定，子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。但是怕就怕像蔡根花这种心术不正的人，骗取老年人的财产，那么苏大强和他的子女应该如何防范这种骗局呢？
签订遗赠扶养协议如果老年人想要再婚，可以协商签订一份遗赠抚养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。协议中有关遗赠的内容只能于受抚养人死亡后发生效力。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。
约定财产分配如果蔡根花是真心实意想跟苏大强结婚，虽然在房产证上加名比较困难，但是夫妻双方也可以签订协议，约定房产按份共有，给予蔡根花一定的房产份额，或者签订婚前财产协议，将双方的财产分配约定清晰，防止以后发生纠纷。该协议在夫妻双方之间发生法律效力，但是不能对抗善意第三人。
办理公证不论是遗赠抚养协议还是财产分配协议，或者是遗嘱，都可以申请办理公证。公证并不是以上文书生效的必要条件，但是公证以后该文书相较于没有公证的文书来讲，一旦发生冲突，公证过的文书效力更高。
