近日，南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲102.33亩、95.3亩及78.4亩三宗商住地块（合计276.05亩）用地规划建筑设计方案进行全国公开征集比选。
根据披露的信息，该项目位置位于蒋巷镇滁北村三姓洲，福银高速以东约800米、赣江南支以北，三宗地用地面积分别为102.33亩、95.3亩及78.4亩。
规划设计条件包括：
用地面积：184031㎡（276.05亩，三宗土地统一规划、设计）；用地性质：商业、居住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%)；容积率：≥1.5＜1.8；建筑密度：≤30%绿地率：≥35%停车配套：机动车：商业1.2个/100m2，住宅建筑面积≥140m2按1.5个/户，建筑面积<140m2按1.2个/户；非机动车：商业3个/100m2，住宅0.5个/户。其他详见附件一(南昌县建设项目停车设施配建标准表)。建筑控制：住宅建筑高度不得超过80米，且需符合航空城限高要求；建筑退用地红线距离、建筑间距、围墙及构筑物退让等按江西省规划管理技术导则相关规定执行。公共配套：按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-)相关规定执行。设置垃圾站公厕180㎡，净菜市场800㎡，社区用房1660㎡，物业用房670㎡，养老用房340㎡，规模不少于9班的幼儿园（用地面积3800㎡、建筑面积2800㎡）；各项公共配套设施的设置位置需满足服务半径要求，且应集中布置。市政交通配套：用地周边市政交通设施配套不齐全，设计方案需对地块内及周边市政交通统筹规划，以便政府研究决策。项目采用装配式工艺BIM技术建造，整体建筑装配率不低于30%。项目建设内容：面积不小于2.5万㎡的五星级标准酒店（主体商业）、特色民宿、风情商业街、配套住宅及配套公共绿地等内容；其他建设内容：人防、地下室、车库等。
投资规模：约25亿元，亩均投资额500万元以上。
自持要求：商业总计容建筑面积≥5.0万㎡，主体商业全部自持，不低于2.5万㎡。自持部分自开业之日起，内不得转让。
建设周期：自土地出让合同约定开工之日起，三年内完成全部建设并开业。
