文：新语君
对于绝大多数中国人来说，买房就是首等大事。毕竟中国人讲究“安居乐业”，正所谓有房才有家，所以不管到任何时候，大家对于房产都是非常看重的。根据西南财大的调查报告显示，中国家庭总资产达到161.7万，这一增长水平还是值得关注的，要知道美国家庭资产在内几乎都没怎么改变过。一组数据显示， 国内家庭资产中，70%是房产。
买房除了为了解决刚需外，由于房子还带有特殊的金融属性，所以很多人都会把买房作为投资理财的方式，在过去房价只涨不跌，只要买房，就不会赔钱，相反如果买房是件较早，转手一卖还能赚一大笔钱。
过去，由于大家都看到了房地产行业是十分有利可图的，所以很多人干脆加入了炒房大军，在炒房的同时积累财富，然而全民炒房也有很大的弊端，流入房地产市场的资金越来越多，房价也被人为地抬高了，这样一来，楼市就出现了泡沫。
房价虚高，楼市出现泡沫，这并不是好现象，而且高房价的弊端也开始逐渐显现，为了避免楼市泡沫过大，让房价回归合理的范围内，国家也及时对楼市进行了调控。
自房住不炒政策实施后，楼市出现了降温趋势，房价的涨幅比之前下降了不少，而且炒房的水分也逐渐被排出。买房不再是稳赚不赔的买卖了。然而即便如此，刚需者又遇到了一个难题：房价虽然降了，今年是否就该买房了呢？
对于现在的楼市状况，大家很纠结，买房吧，又担心房子贬值，不买吧，又怕房价继续上涨。除了这个原因外，还有一点也非常让人纠结。此前一直说要开征房产税，而房产税对房价也会有一定的调节作用，然而多年过去了，房产税一直没有落地。
而从我们目前的市场供给来看，住房的数量远远超过了人们的需求数量。据相关数据显示，我国商品房空置数量约为1亿套，如果算上小户型，空置商品房数量就高达4亿套。因此，一个四口之家的空置房数量可以满足16亿人的住房需求。
从需求角度看，我国目前城镇化水平已超过60%，老龄化程度不断加深，新增人口数量逐年减少。这意味着未来需要住房的人可能会更少。据专家预测，未来房地产需求将减少30%左右，根据市场规律，需求的大幅减少将带来房价的下跌。
对于未来房价走势问题，王健林认为房价会下降。如果房价继续上涨，人们将买不起房子，房地产行业也将变得有风险。最后，尽管国家严格控制房地产市场，但房地产作为中国主要的发展经济，不太可能出现大幅上涨或下跌。而马云也说过一句非常经典的预言：未来房价如葱。
但是现在的情况就是：房产税和房价如葱尚未到来，但是房东税却到了！
目前，房东税已经在上海、杭州、河北等地进行试点征收。通知明确规定，如果房主不能提供房屋租赁的相关证明，或不能准确的提供房屋租赁费用，将需要缴纳房屋租赁所得税的5% - 10%。
虽然目前只在部分地区试点，不过日后应该会在全国实行。房东税主要针对的就是拥有多套房的人，房东税一旦征收，对于这群人就不太友好了。毕竟这加大了他们房子出租的成本。随着这一税收政策的实施，相信很多有几套房子却不想租的人会卖掉他们的房产，那么房价就会下降到一定程度。
看到这里，大家对于未来房价的走势也应该能有一个差不多的判断了，至于今年是否该买房的问题也酒迎刃而解了。
想了解更多精彩内容，快来关注楼市新语
