近年来，西双版纳的旅游经济稳速增长，前去养老过冬的游客越来越多，也使得西双版纳房地产市场越加火热，是否会成为下一个三亚还有待时间考证。但西双版纳一定会因为“一带一路”政策红利而成为具有巨大潜力的投资热土。
老曹今天给大家说一下西双版纳的华夏御江府。为什么会选择这个项目？首先，西双版纳不仅是旅游康养胜地，而且今后伴随着泛亚铁路的开通，西双版纳将会更加国际化。其次华夏御江府这个项目地处西双版纳政府所在地景洪市，又位于老城区，共享成熟配套。老曹想说，政府选址于此，加上政策红利，景洪市的发展不会差。
(西双版纳老城区夜景图)
项目介绍
华夏御江府位于西双版纳澜沧江北岸的澜沧江路与曼各路交汇处，属于日渐紧缺的老城区范围内。华夏御江府是由华夏阳光地产有限公司投资建设的，分三期进行开发，一期项目将于6月23号开盘，推出71-100㎡两房和104-129㎡三房。整个一期项目占地10666.67平方米，建筑面积约7万平米，绿地率约30%。
下面老曹根据区位、各项配套设施以及户型等方面为各位房友逐一分解介绍。
1、区位
（华夏御江府位于江北生活区）
华夏御江府位于西双版纳澜沧江北岸的澜沧江路与曼各路交汇处，属于江北老城区范围。江北老城区是西双版纳传统居住区域，片区经过了多年的发展，配套已经趋于成熟完整，业主住进去就能够共享片区已经成熟的配套。不需要像很多较偏的项目那样经历等待配套逐渐完善的过程。
2、交通
（华夏御江府交通图）
华夏御江府位于西双版纳大桥（新桥）和澜沧江大桥（老桥）之间，能够快速便捷地到达老城中心区和江北告庄休闲片区，可以称得上是目前整个西双版纳最为便捷的区域。华夏御江府距离嘎洒机场约8公里，驾车前往不到14分钟就可以到达；距离动车站也不远，只有9公里。
3、教育
（景洪市民族中学）
（景洪市第二小学）
华夏御江府的学校资源都是享受江北老城区现有的，从项目到西双版纳州育才学校及其附属幼儿园不到1公里；欢乐城双语幼儿园距离华夏御江府不足500米；景洪市第二小学距离项目约650米左右；景洪市第三小学距离项目约1.6公里；景洪市民族中学离华夏御江府约1.4公里；景洪市第一中学距离项目2.6公里。
4、医院
（景洪市曼阁社区卫生服务中心）
（景洪市人民医院）
（华夏御江府医院交通图）
华夏御江府地处老城区，周边医疗资源在整个西双版纳是较为成熟齐全的。景洪市人民医院距离项目约3.7公里，驾车约9分钟就可到达；景洪现代妇科医院距离华夏御江府大约2.8公里的路程；西双版纳农垦医院距离项目更近，不足800米。
此外，德仁医院、云南医学科学院景洪附属医院、版纳阳光妇产医院、九州医院均在距离华夏御江府4公里范围内，为业主的生活提供了重要保障。
5、商圈
（景洪江北集贸市场）
江北老城区商圈配套成熟，距离市中心和沿江商业圈1公里。大兴量贩（云南著名连锁超市）距离华夏御江府约1.5公里，景洪江北集贸市场距离项目约600米，距离曼各水果批发市场约700米。
真正的西双版纳生活也许要在老城区的街头巷尾中才能体会到吧！
6、价格
在价格方面，西双版纳核心区房价均价已经达到了15000元/㎡，华夏御江府位于江北老城区，比市中心低，预计首次开盘价格均价为10000-11000元/㎡。但是华夏御江府倚靠成熟配套，所以上涨空间很大。
7、户型
华夏御江府一期项目将于6月底开盘，推出73-100㎡两房和104-129三房。老曹挑选几个主推户型为大家进行介绍。
这个户型是95㎡的两房一卫两阳台，进行了动静分区，也做了干湿分离。而且拥有飘窗、双阳台，整体采光度好。
这个户型为71㎡两房一卫两阳台，布局紧凑合理，进行了干湿分离设计。
此户型为85㎡三房一卫两阳台，合理地进行动静分离规划，便于生活。
老曹说
西双版纳拥有优越气候和自然环境，属于除海南三亚之外全国少有的冬季寒潮影响不到的区域，历史数据显示西双版纳最冷1月份的最低平均温度为16度左右，适合养老度假。
现在有很多项目都远离老城区，位于新兴开发区，各项配套都处于规划中，尽力去还原西双版纳的文化特色。但是华夏御江府在西双版纳老城区，身处街头巷尾中，更能体会到市井气息，感受城市的烟火气。
从投资角度而言，投资繁华的老城区风险更小，而且也会有更高的出租需求；随着城市交通的发展，去周边区域游玩也会越来越便利，居住在老城区的优势会更加明显。
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