最近，关于老房子装电梯又成为了热议的问题，因为网传北京出台政策，老房子装电梯的“一票否决权”被取消。这样一来，一楼业主同不同意就已经不是关键了。为此，我查了一下，一票否决权并没有取消。5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，既有多层住宅加装电梯，三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。
其实说白了，还是需要看一楼业主的意见。说到加装电梯这件事情，我们之前的文章也有大概写过，其实真不能怪一楼业主不愿意加装，因为加装电梯对于一楼的业主的来说，只有弊大于利。根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前30城中，有加装电梯规划的小区，73.6%的一楼业主都不支持加装。
首先，费用支出问题，安装电梯有旧改政策经费补贴，但电梯长久使用需要维护、保养，这些在日后可都是一笔持续性的开支，如果这笔经费由所有业主共同分摊，可一楼业主并不会使用，为什么要出这笔钱。
其次，影响居住体验，对于一楼住户居住舒适度的影响，主要体现在三个方面：一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说，在通风和采光方面，一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯，由于电梯井过于突出，而且又遮挡了窗户，所以采光和通风容易受到二次影响。
二是噪音影响。对于不少一楼住户来说，卧室窗台外面就是电梯井，人来人往，很容易受到噪音影响，从而影响睡眠质量。
三是业主隐私无法得到保障。试想下，每天大家等电梯都在你家门口聚集，目光没地方看，肯定就往一楼家里看。
最后，影响房子的升值空间，变现难度。我们都知道，对于多层住宅来说，往往都是1-3楼最值钱，最吃香。但要是装上电梯后，这种格局将会改变，高楼层会更贵。毕竟一楼本来就没啥光线，缺点一堆，就是好在不用爬楼梯，如果装上电梯后，还有谁愿意去买一楼呢？
所以，一楼业主不愿意加装电梯，也是情有可原。换位思考，作为一楼的业主，确实很难容忍自己的生活环境和财产受到外部因素的侵害，为此而提出反对意见完全属于情理之中。而且除了对于一楼业主这3个影响外，其实还有2个问题，我们不得不面对。
一、老旧小区加装电梯对楼栋安全的影响。
要知道，目前需要加装电梯的小区，都是房龄超过以上的房子，而当时的建筑工艺和建筑材料和现在有很大不同。前，6层楼房很多都采用砖混结构，屋面使用水泥空心预制板铺设，很少用钢筋混泥土现场浇筑。这样一来，就会导致整栋楼的稳定性和结构性非常差，如果还加装电梯，真的不太确定能不能撑得下去。
尤其是现在加装电梯，就是直接搭建在楼栋上，电梯井自身稳定性不强就会产生一定的拉力。据了解，一部满负荷运载的电梯大概有2吨重，每天不断启动，上下拉扯，长此以往下去将会对整个楼体产生破坏。
二、加装电梯后涉及到的维护保养等费用问题。
一般来说，老旧小区都没有物业维修基金，有些小区甚至连物业都没有。那这样的话，一旦出现电梯损坏的话，由谁出钱呢？更别说，在日常使用中，一定要有严格的维护、保养、维修、检修制度，这个需要有专门的技术人员来负责对电梯的管理。但小区没有物业的话，让谁来负责这件事情呢？由业主选出来吗？别开玩笑了，吃力不讨好的事情，应该没人做吧。
因此，基于以上几个问题，不难发现，加装电梯这件事情，真的任重而道远。但老话说得好，万事开头难，只要把开头的困难克服了，后面的路就能水到渠成。不管如何，一些对民生有利的工程，还是得看政府如何来引导了。
