掌上春城讯 8月28日，市第十四届人大常委会第三十次会议举行联组会议，就昆明市住宅小区物业和房屋中介机构管理工作情况进行专题询问。
市人大常委会主任拉玛·兴高，副主任金志伟、马凤伦、毕惠芝、何健升，秘书长李庆平参加会议。会议由市人大常委会副主任戚永宏主持。
对电单车“飞线充电”开展专项集中整治
“为何私搭乱建、楼梯间乱堆杂物、消防通道侵占、电动自行车‘飞线充电’、破坏绿化带毁绿种菜等问题长期存在？政府是否存在不作为，不履职，相互推诿的情况？政府下一步怎么办？如何建立小区公共空间治理长效机制？……”会上，10位常委会组成人员结合市政府住宅小区物业和房屋中介机构管理工作实施情况的专项工作报告及常委会视察时发现存在的问题展开了充满“辣味”的询问。副市长高中建率市住房城乡建设局、市城市管理局、市市场监管局、市公安局等政府职能部门及主城区政府有关负责人到会应询。专题询问采取一问一答方式进行。
当前，全市正推进落实创文工作，针对居民小区里存在私搭乱建、楼道乱堆杂物，侵占消防通道、电动自行车“飞线充电”等问题，市城市管理局答复，对堵塞楼道的违规行为，要按照网格化管理模式，聚焦突出问题，全面推进责任落实。督促物业管理服务企业落实消防安全责任，按照微型消防站规范化建设标准，从管理体制、组织架构、人员队伍、场地和设备配置，及经费来源、管理制度、工作标准、职责进行规范要求，推进微型消防站建设提质升级。并落实物业管理服务、企业日常消防管理和设施维护、消防宣传等职责。加强统筹领导，组织各级、各部门开展集中攻坚行动，建立起部门间信息共享、联合执法等常态化监管机制，形成监管合力。公安机关、城市管理等部门将进一步立足综合整治，加强机动车违章停车、占道经营等行为处理力度，消除“内部道路”监管盲区。
市消防救援支队同时表示，将结合各类消防安全专项整治工作，持续明确电动自行车消防安全整治任务，落实对违规充电、停放等影响公共安全的行为人实施处罚。针对电动自行车违停、违规充电较为普遍和集中的区域，将开展消防安全专项集中整治，修订灭火救援预案。
加强与社区联动加强整治不文明养犬行为
针对常委会组成人员提出的在小区内饲养烈性犬、出门遛狗不牵引绳、粪便不及时清理、犬吠扰民等不文明养犬行为，将采取哪些管理措施？市公安局答复，结合创文工作，已牵头狠抓《昆明市养犬管理条例》的落实。一方面，在全市大规模组织宣传，指导昆明市爱犬协会联合宠物医院向市民发放《文明养犬倡议书》，提高广大市民文明养犬意识。并制作各类文明养犬宣传短视频，覆盖各类视频网站、媒体及市内大屏。同时，强化养犬证办理服务，市民只需提前完成犬只防疫疫苗注射就可免费申请办理。另一方面，对不文明养犬行为加强整治，对问题突出的县区、派出所进行问责。并加强与社区联动，督促各小区完善文明养犬宣传栏，针对不文明养犬行为，以图片方式进行公开公示。对违规饲养烈性犬、不及时清理犬只粪便等不文明行为及时查处，对街面流浪犬进行集中收缴。
空置房屋也需按物业服务合同约定交纳物业费
“空置房屋业主是否需交纳物业服务费？可否少交部分物业服务费？”对此，市住房城乡建设局答复，物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共服务的同时，提升整个居住环境品质。即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地清洁、绿化、维修等服务工作。据最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，物业服务公司已按合同约定及相关规定提供了服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，空置房屋同样需要按物业服务合同约定交纳物业服务费用。
会上，常委会组成人员有针对性的提问和相关部门的认真答复让大家对全市住宅小区物业和房屋中介机构管理各项工作情况有了更全面、客观、真实的了解。高中建表示，市政府将端正态度，正确对待专题询问，自觉接受人大监督，推进工作落实和难点问题解决。同时，明确重点，抓好工作落实，注重询问成果转化，积极回应市民关切，举一反三，提高物业服务社区治理水平，实现物业服务与社区治理工作“共治共建共享共责”。持续进行房地产中介行业乱象整治工作，促进行业健康发展。
昆明日报全媒体记者：杜仲莹 实习生：计宣辰
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【来源：掌上春城】
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