随着如美丽新乡村这样专门出租农村房子的平台兴起，大量城里人在农村有个自己的小院的梦想得以实现。但也有很多人对现在农村宅基地和房子的租赁政策不是太了解，不知道是否能保障自已在农村租住的权益是否受保护。现在可以明确地说城里人下乡租住宅基地农房的权益是有保障的。
，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，依据合同法保护城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的合法权益，明确租赁合同的期限不超过二十年，合同到期后，双方可以另行约定。
所以在农村租赁农民房子的权益有法可依，也有规可循。但是一定要合理合法地通过租赁获得农民宅基地及地上农房的使用权。不可以买卖农民宅基地及地主房屋，也不可以变相地以租代售获得农民的宅基地及地主房屋。所以在签订租赁合同时要合理合规，因为农村宅基地和地主房屋与城市房屋的不同，在签订租赁合同时可以请专业律师代写租赁合同，也可以在专门发布农房出租信息的美丽新乡村公众平台农房版下载规范的农村房子租赁合同范本。
随着全国各地农村宅基地改革试点工作的推进，一些区域已经开始实施租赁农村院子可以获得相关部门颁发的《宅基地及农房租赁使用权证》，这将给下乡租房的城镇居民吃下定心丸。
