天津土地交易中心3月18日公告，中新天津生态城投资开发有限公司以11.33亿元底价挂牌津滨生转让(挂)-1号宅地，起始楼面价6768元/平米，自4月11日至4月22日10点进行挂牌。
公告文件显示，该宗地块位于中新天津生态城中部片区，东至华三路、南至中新大道、西至新二街、北至新二街，土地面积10.86万平米，容积率1.0-1.6，总建面不超过16.74万平米，不动产权证号为津()滨海新区中新天津生态城不动产权第1004046号，剩余年限59年。其土地权属无纠纷、无查封、无抵押。
观点地产新媒体获悉，本次地块转让方式为“限地价+竞自持”。其中，最高限价约17亿元，最高楼面价限价10152元/平米，溢价率50%(不包括相关税费及各项配套费用)；报价达最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限16.49万平米。此外，受让人须向卖方支付20.77万元的围挡建设费，并承担以成交价计算的增值税(当前增值税税率5%)。
值得注意的是，该地有约300平米的用地涉及文物保护，需要在规划时作为小区公共绿地、计入项目绿地率，须满足文物保护的相关要求。其中，受炮台文物保护区边界未最终确认影响，该地块东侧的华三路目前未修建。
据观点地产新媒体此前报道，于，中新天津生态城投资开发有限公司曾挂牌转让津滨生转让(挂)-2号宅地，底价8.34亿元，土地面积7.94万平米，容积率不大于1.1，规划总体量7.95万平米。
就天津土地转让，亦有两宗类似交易。一是生态城津滨生转让(挂)-1号地块，由贻成以10.17亿元竞得，溢价1.3%；二是津滨生转让(挂)-2号地块，由双威地产4.38亿元底价竞得。
（文章来源：观点地产网）
