今天，有位朋友和我诉苦：自己北漂这么多年，在北京买不起房，想回老家买房，却突然发现老家的房子也买不起了。自己最后悔的事情就是当年没在老家买房，不然现在房产也过百万了。
我只好安慰他：中国人自古以来以智慧闻名于世，人们发明了错峰上下班解决交通拥堵的问题，也会发明错峰买房解决高房价的问题：比如有些人这辈子买房，有些人下辈子买房。
有多少人和他一样，因为看不懂楼市，让人生变成了段子。当你觉得看不懂，其实离得不够近。
房事不纠结，就问楼小姐。我是一脚踩在地产圈、一脚踩在新闻圈，游走于地产一线，离房产大佬最近的 90 后。也是能探开盘信息，能撩中介小哥，能到拍地现场，能拿一手数据的地产小灵通。和我一起读新闻，让你更懂房地产。
▲ 网络上流传一个段子说，奥斯卡欠贾跃
本周焦点｜Focus
房地产的下半场是中国人的美好生活
11 月 5 日，融创中国董事长孙宏斌在武大企业家联谊会长三角峰会主办「新时代·新未来高峰论坛」上表示：「房地产的下半场是中国人的美好生活」。孙宏斌认为，房地产的上半场经历了四个阶段，分别是：规模阶段、高端精品房阶段、白银时代、钻石时代。
房地产下半场，中国人的美好生活是：要买到好房子，要买辆好车，要有文化、娱乐、旅游、体育、休闲，这些玩的产品，要有好的教育、健康、养老。
对于近期争议颇多的贾跃亭以及乐视的未来，孙宏斌则表示：「贾跃亭确实有前瞻性，这一点是肯定的，老贾确实很擅长，我到现在都说，老贾家里有套房子，家里有点存款，大家都差不多，很正常，但他没拿公司的钱回家这是一个事实，但可悲的是现实不信，这就是自媒体时代，没有信心，把真相稀释了，没有真相。我们已经改变乐视的商业模式了，在做垂直整合，要有自己的 IP、渠道、内容、场景。垂直角度带来了方向，乐视加上融创、万达，我们还有其他的方面，纯粹就是一个 IP 内容的渠道和场景。」
围观群众
@现代高科
奥斯卡欠贾跃亭一个影帝，孙宏斌说「我给你颁奖」。
@科技边角料
以孙宏斌的精明他不可能看不明白贾跃亭的公关操作，但他还是快速接手背后有很多可能，比如除了土地资源，还有可能想攀上贾跃亭背后的人脉资源，尤其是乐视 IPO 时遇到的那些「世外高人」，150 亿元算是感情投资，可能暂时谈不上巨亏与否。
@京城老记
有评论说得好，乐视是一家野心大过能力的公司。加上乐视最近报出巨亏，IPO 涉嫌造假，说明这家公司乃至控制人可能存在欺诈行为，如果造假坐实，将可能面临退市和巨额索赔。作为媒体人我和孙宏斌打过交道，对他也算有些了解，老孙最近两年又犯了老毛病，过于激进，他要收拾的烂摊子可能才刚刚开始。希望孙宏斌向李嘉诚多学习！
▲ 春风得意的许老板以2900亿元首次成为
房企｜Company
「恒大」完成史上最大规模融资
1.11 月 6 日，中国恒大（03333.HK）发布公告称，其间接附属公司恒大地产与正威集团、苏宁和山东高速、嘉寓股份、广州逸合、鼎翔资本等 6 家战略投资者签订增资协议，共引入投资 600 亿元。截至目前，恒大已经成功引入 1300 亿元战略投资，完成了国内房企史上最大规模的股权融资。
2.11 月 2 日，佛山万科低调地举办了 CCB 建融家园·泊寓项目的奠基仪式。这是佛山万科将以长租公寓品牌「泊寓」来打造的全自持项目。据了解，该项目计划打造为包含租赁住宅、租赁公寓、商业、体育、教育等多业态租赁社区，将提供 2400 套租赁房源。
3.10 月 31 日，观点指数研究算发布《 年 1-10 月中国房地产企业销售金额 TOP 100》。据榜单显示，碧桂园、万科、恒大均达到了 4000 亿规模，融创中国已经完成了年初的销售目标。
▲ 征收房产税主要目的是为了地产财政收
政策｜Policy
房地产税来了，房价会降吗？
1.11 月 6 日，财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
2.11 月 3 日，中国建设银行与招商、华润、万科、恒大、中海、金地集团、碧桂园、星河等 11 家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等 11 家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。
3.10 月全国共有 25 个城市发布有关房地产调控政策 34 次，其中鼓励租赁相关政策有近 20 次。推进住房租赁市场发展正在持续深入。
▲ 年 1-9 月，北京市土地收金逾 1
土地｜Land Market
拍拍拍，土地市场热度不减
1. 年 1-9 月，北京累计成交 65 宗地块，总规划建筑面积 835.8 万平方米，成交金额达 1830 亿元。1830 亿元的成交额是去年的四倍左右，亦居今年国内各大城市土地成交金额首位，位列其后的是杭州与南京。
2.10 月，杭州市共成交 13 宗地块，出让总面积 64.97 万平方米，总成交金额117.03 亿，包括龙湖、绿城等久未在杭州市场拿地的房企，也终于出手补仓。
▲ 中国企业「走出去」已成为众多企业的
海外市场｜Overseas Market
复星出售伦敦首个项目，4 年溢价 2.83 亿
1.11 月 8 日，外媒引述消息人士称，加拿大资产管理公司 Brookfield 正与美国商场集团 GGP 进行初步洽商，可能收购尚未持有的 GGP 股权。
Brookfield 创立于 1899 年，总部位于多伦多布鲁克菲尔德广场，是加拿大一家公有资产管理控股公司。GGP 则于 1954 年成立，总部位于伊利诺斯州芝加哥，1993 年在美国纽约证券交易所上市。由于高杠杆率扩张，GGP 于 年4 月宣布申请进行破产保护，使之成为美国房地产行业有史以来最大规模破产案之一，而后于 年 11 月重新上市。
2.据英伦投资客 11 月 7 日消息，复星集团已将伦敦金融城 Lloyds Chambers 大楼出售给来自美国纽约的私人投资者 Abraham Schwartz，成交价为 9700 万英镑（约合 8.45 亿人民币）。
