3天前，中国指数研究院发布了最新的《9月百城价格指数》，阿伦也在第一时间收到了这份报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较8月收窄0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与8月相比，9月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个，较8月减少2个；9月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较8月减少2个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.56%，涨幅较8月收窄0.12个百分点。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9345元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨5.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27219元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较8月扩大0.09个百分点；同比上涨2.58%，涨幅较8月扩大0.09个百分点。
实际上，从上面几段数据阿伦标红和标绿的情况，大家就可以看出来上涨的部分还是占据了多数，不过涨幅确实有所减慢。从市场表现来看，供应方面，重点城市整体推盘量较8月稳中略增。需求方面，市场整体去化表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。价格方面，百城住宅均价环比涨幅有所回落。
9月
百城新建住宅样本平均价格指数
环比方面：
9月，温州、南通环比分别上涨3.12%和2.98%；绍兴、江阴、成都、无锡、宜昌、潍坊以及南京涨幅在1.4%（含）-2.0%之间；烟台环比上涨1.15%。其他环比上涨的54个城市中，常州、东莞环比均上涨1.14%；银川、镇江和沈阳涨幅在1.0%（含）-1.1%之间；洛阳、郑州等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；兰州、西宁等26个城市涨幅在0.5%以内。上海、宿迁等6个城市新房价格与8月持平。
9月，厦门环比下跌1.03%；威海、湘潭、中山、合肥、青岛、马鞍山、秦皇岛、昆明以及桂林跌幅在0.2%-1.0%之间。其他环比下跌的20个城市中，泉州、佛山、济南环比下跌0.23%、0.23%和0.20%；宁波、廊坊等7个城市跌幅在0.1%-0.2%之间；保定、邯郸等10个城市跌幅在0.1%以内。
同比方面：
9月，绍兴、南通住宅价格同比分别上涨20.11%和16.49%；温州、成都等6个城市涨幅在10%-15%之间；杭州、吉林等41个城市涨幅在5%-10%之间；长沙、南昌等40个城市涨幅在5%以内。
9月，厦门、中山同比下跌3.54%和3.37%；珠海、济南和营口跌幅在1%（含）-2%之间；东营、廊坊等6个城市跌幅在1%以内。
9月
十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，9月十大城市住宅均价为27219元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，较8月增加1个；1个城市环比下跌，下跌城市个数较8月减少2个；1个城市（新建）住宅价格与8月持平。具体来看，成都、南京、杭州涨幅分别为1.79%、1.40%和0.75%；重庆（主城区）、北京、深圳、广州和武汉涨幅均在0.5%以内。上海（新建）住宅价格水平与上月持平。天津为唯一环比下跌城市，跌幅为0.13%。
同比方面，十大城市住宅价格同比上涨2.58%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。十大城市中，除上海同比下跌0.08%外，其余城市同比均上涨。具体来看，成都、杭州、重庆（主城区）、南京涨幅分别为12.77%、9.94%、6.39%和5.41%；武汉、天津、北京、深圳和广州涨幅均在5%以内。
9月
十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，9月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38800元/平方米，环比下跌0.05%，同比下跌0.95%。
环比来看，9月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.05%。十大城市中，4个城市环比上涨，上涨城市数量较8月减少1个；5个城市环比下跌，下跌城市数量与上月持平。具体来看，广州、成都环比下跌0.80%和0.60%；杭州、北京和天津跌幅在0.3%以内。上海二手住宅价格与上月持平。环比上涨的城市中，武汉环比上涨0.57%；南京、深圳和重庆涨幅均在0.5%以内。
同比来看，9月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.95%。十大城市中，重庆、成都等8个城市同比均下跌，其余2个城市均上涨。具体来看，重庆和成都分别下跌7.43%和5.81%；天津、杭州、武汉、广州、上海和北京跌幅在5%以内。同比上涨城市中，南京、深圳分别上涨4.05%、1.46%。
可以说，9月全国百城楼市的表现，新房与二手房市场呈现出截然相反的两种态势，这也让不少购房者心中打起了鼓：是该出手买房还是继续观望？阿伦认为，今年第四季度其实对于刚需来说是一个非常不错的购房时机，如果错过去了，那就要等到明年6月这个节点。所以说，如果有购房意向尤其是二手房的朋友，不如趁着现在的低点位赶快入手，想要买新房的朋友则可以等待11、12月各大房企为了冲刺年终业绩而抛出的年底福利包。
