融创152.69亿元收购云南城投旗下两子公司51%股权 加速西南地区文旅板块布局-11-27 18:52
11月27日，融创中国(01918.HK)宣布，公司间接附属公司融创西南集团收购云南城投（600239．SH)旗下环球世纪及时代环球各51%股权，收购金额为人民币152.69亿元。
据介绍，环球世纪及环球时代主要从事地产项目的开发运营，在成都、武汉、长沙、昆 明等城市共开发18个目标项目，总建筑面积约为3,071.6万平方米，可售建筑面积 约为2,771.6万平方米，约占总建筑面积的90%，截至本公告日期，未售建筑面积 约为2,390.1万平方米。
融创中国表示，股权交易完成后，融创西南集团将持有目标公司51%的股权，六名自然人股东仍将合计持有目标公司49%的股权。目标公司将成为本公司的间接附属公司。
此外，融创西南集团已与六名自然人股东订立相关协议，据此，自然人股东同意：于目标股权完成交割后，融创中国将全面负责目标公司及目标项目的运营管 理；于目标股权完成交割后30日内，目标公司向融创西南集团宣布分配利润约人民币71.43亿元，其中融创西南集团按股权比例应分约人民币36.43亿元，超额分得利润约人民币 35 亿元。
公告披露的资料显示，时代环球成立于8月8日，注册资本为1亿元，城投集团持有时代环球51%股权。根据企查查信息了解到，成都会展与时代环球在股东组成、股东持股比例上均一模一样。事实上，时代环球正是云南城投在为寻求资产的注入和重组，通过成都会展的股权镜像平移而来。
公告指出，融创通过此次交易，以合理的土地价格获得了土地储备，可支撑未来业绩增长。此外，环球世纪及时代环球在会议中心、展览中心及文旅方面有多年的积累，通过此次交易，也将进一步提升融创多种物业业态的运营管理能力。
据悉，股权完成交割后，融创将全面负责该公司及其项目的运营管理。同时，交割后30日内环球世纪及时代环球将向融创西南集团分配利润约人民币71.43亿元(其中融创西南集团按股权比例应分约36.43亿元，超额分得利润约35亿元)。
公开资料显示，融创自11月进入云南，目前已进驻昆明、昭通、西双版纳、普洱、玉溪、大理等6个城市及地区，三年时间投资开发项目14个，其中5个文旅小镇项目，包括昭通凤凰山项目、版纳扩容项目、普洱健康城项目、太平小镇项目都在正常推进启动面市。
此外，融创接手到现在建设不到18个月的昆明融创文旅城项目即将于12月21日开业。融创中国表示，明年还将实现重庆、成都、桂林三个文旅城开业。
财经评论员严跃进表示，云南城投近两年相对来说在城投企业里面是最激进的，特别是之前出现管理层调整、经营方面出现问题之后，对云南城投的战略投资可能都造成了影响。出售环球中心和新世纪国际会展中心股份有助于云南城投降低运营成本，及时回笼资金。融创中国在云南城投资金压力比较大的时候选择收购其资产，从性价比来说是比较高的。另外从股权成分来看，融创收购51%的股权，有助于融创在西南地区布局，但资金收紧后，融创也要防范资金上的压力。
同策研究院总监张宏伟表示，融创此次收购，主要目的在于补充其布局区域，丰富其文旅产品线产品。
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