4月8日，南京市江北新区管理委员会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》。
本次规划区主要位于南京江北新区研创园，五桥连接线附近，是以五桥连接线为中轴，两侧各700-1300米用地的规划范围。
规划范围
文件中提到，考虑快速路对两侧用地的噪音、尾气影响，为确保五桥沿线建设符合环保要求，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施，隔离噪音和尾气，改善沿线居住环境，方便居民生活。
从调整后的规划图上可以看到，大量的居住用地（黄色地块）调整为商业或者商住混合用地。随着五桥沿线不再新增居住用地，未来五桥沿线的住宅，会越来越稀缺。
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一座桥的使命
是连接也是资源共享
作为南京「第七条过江通道」、第四条免费过江通道，即将通车的“南京长江五桥”无疑成为连接南北主城的关键链条。
五桥南岸、河西南，楼市炙手可热，仁恒江湾城、葛洲坝南京中国府、金茂府等耳熟能详的高价盘，均价已达6万+/㎡，成为一众买房人“只可远观”的宇宙中心；五桥北端，也即五桥板块，因为五桥还未通车，再加上市场的严格限价，房价仍在3万/㎡以下，例如中海原山均价仅有27200元/㎡起。一江之隔，却是超3万/㎡的房价落差。
但这3万/㎡的落差，似乎也将成为历史……
南京长江大桥的开通，促进了桥北高新板块的发展，区域房价从万元以下飙升至2.2~2.8万/㎡；南京扬子江隧道的开通，带动江北CBD的快速腾飞，板块内房价从1.4万/㎡攀升至3.5万/㎡；南京长江隧道开通后，更是全面推进了江北核心区的崛起，板块房价从1万多/㎡蹿升至3.5万多/㎡！
由此可见，将来五桥通车后，在直接承接河西利好基础之上，两大超级板块将形成联动，实现两地资源配套共享，五桥板块这块价格洼地也将迎来房价的飞速上涨，进一步促进区域价值全维崛起。
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择址潜力板块
宜居大盘配套先行
占据了五桥板块头等舱的重要地理位置的中海原山，择址五桥板块，距离五桥口约1.5公里，坐享两岸双重利好。
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交通配套上，项目距离地铁10号线雨山路约300米。南京长江五桥过江通道、南京长江隧道分立两侧，五桥开通后，从江北五里桥区域到达河西的江山大街，通过五桥开车只需要不到10分钟时间，并且快速通过油坊桥立交接驳绕城公路，畅通全城。
商业配套上，项目临近江北核心区CBD，长江五桥直达河西CBD，一街之隔规划20万方商业用地，即刻接壤周边三大商圈。
教育配套上，中海远山北有浦口区第二中学、珠江小学，南有明道中学、汉开书院、行知中学、苏杰学校等精英学校，打造人文高地，书香为邻气自华。
医疗配套上，项目汇聚优质医疗资源，如浦口中医院、江苏省省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北医院、江北国际健康城等多家医疗配套，为品质生活护航，保障家人健康。
生态配套上，项目靠近三山生态公园等丰沛自然资源，对望兰溪公园银雀湖风景区，围合一座城市里的静谧栖居。
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稀缺低密纯洋楼
高品质生活即刻进阶
中海原山作为板块内首个海派风情社区，规划16栋7-11层低密纯洋楼住区，最大楼间距约43米，高于国家标准的1:1.3楼间距比。
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项目占地面积约5.1万方，园林面积就达约4.1万方，多达48种珍贵绿植构成的花园组团，让四季景色变化可观可感。全龄感官式社区，设有520主题跑道、糖果乐园等休闲场所，照顾不同年龄段家人的健康生活，为居者带来更多的舒适与品质感。
房子不仅是建筑，更是生活的居所。在户型设计方面，中海原山深谙南京家庭的需求，经过仔细考察与研判，带来引发区域内居住变革的王者型产品。建面约122-124㎡四房两厅两卫第五代升级户型，约3.6/3.3/3.2米主次卧均好尺度，约3.8米南北同面宽超大通厅，灵动格局，随心定制。
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项目约86%的得房率，在不牺牲舒适度的情况下，做到同等面积多一房，同样的价格，多出约20㎡的居住空间，可以满足三代同堂、二胎家庭等不同生活情境，让改善型购房者以更高的性价比实现居住空间与价格的双重改善。
与此同时，作为区域内人居标杆产品，中海原山目前在售产品均为精装现房，所见即所得的品质，年底交付即可拎包入住，大大节省等待期房所花的时间即资金成本。
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上一个十年，河西领跑南京，这一个十年，江北已然成为下一个领跑者。五桥通车在即，五桥板块正在如火如荼的强势崛起，在未来住宅越来越稀缺的这个区域，一切都宣告着未来已来。
中海原山建筑面积约122-124㎡精装四房，臻席递减，机会不容错过！
