燕塞湖街、沈辽路是张士板块内两条重要的交通干道，沈辽路更是贯穿整个经济开发区，连接经济开发区和主城区的主干道，不断增加的板块常住人口带动往来车流人流量增加，由于沈辽路沿线交通信号较多，通行能力严重削弱，近两年已呈现出全天候的堵车情况。
而南阳湖街向北接燕塞湖街、巢湖街，向南经过南阳湖跨浑河桥，连通浑河南岸的和平区满融地区和长白岛地区，是一条南北至东西向的跨河主通道。
南阳湖街与沈辽路的交汇处，交通压力十分巨大，晚高峰时段，交通岗沈辽路方向直行需要等待三四组信号周期才能通过，如果是在沈辽路由东向西在南阳湖岗路口左转，就需要等待五组以上信号周期才能通过。
这样糟糕的交通状况势必影响区域的发展，而沈辽路高架桥的架设，正是为了改善张士板块内恶劣的交通状况，使张士板块的发展能够迈上新的台阶。
配套升级，成熟板块转型高品质居住区
我们知道，所谓的宜居板块，不仅要有便利的交通网络，还需要学区和商业配套加持。首先我们说说张士板块的学区。
从铁西区最新的学区划分情况来看，张士板块正在使用的勋望小学燕塞湖分校、勋望小学建农分校、清乐围棋学校均为铁西区重点名校。除此之外，板块内还有三所在建学校，分别是应昌小学大明湖校区、杏坛中学云海校区和杏坛中学龙江湖校区。与共和国同龄的应昌小学，是沈阳市首批进入市标准化学校行列的重点小学。
另外，在板块内首次亮相的杏坛中学也是铁西区炙手可热的重点初中之一。入住张士板块，不但能享受“出家门，入校门”的优秀教育资源，更为孩子选择了一个书声琅琅的、朝气蓬勃的读书环境。
除了学区以外，作为沈阳首批地铁沿线板块，张士板块早在地铁一号线开通时，就已具备较为成熟的生活配套。张士地铁站C出口处即是奉达公园，沿C出口南行350米左右即达沈阳经济技术开发区人民医院，年底，北京积水潭医院沈阳分院落户张士板块，成为沈阳西部重要的城市功能配套。
板块内已有三一新天地、巴黎春天、三隆世纪城、澳海西湖印象等多个成熟小区，周边华润万家沈新路店、华润万家沈辽路店、家乐福等大型商超林立，三隆商场、沈阳水产批发市场等农贸市场更为百姓日常生活带来方便。
品牌扎堆，投资置业正当时
据统计，，铁西区的房地产成交面积为174.98万平，其中经开区的成交面积达到了120.86万平，占比69%，而作为经开区核心的张士板块，已经成为开发商眼中的“爆款”宝地。
近年来，品牌房企纷纷进驻张士板块，华润、万科、龙湖等知名房企的集中入市，让板块热度居高不下，品牌开发商的争相入驻也让张士板块实现了由快销向品质人居的飞跃。
在4月的土地拍卖会上，位于张士板块的双福机械地块引发房企激烈争夺，最终，华润置地以楼面价6200元/建筑平方米，总价约3.66亿元拍得此地块。
相比华润置地仅两千多元的楼面价格就拿到华润|二十四城所在地块，此次双福机械地块成交价格可谓数倍增长，地价的数倍增长意味着未来的房价也将数倍增长。而众房企对此地块的激烈争夺，再次证明了品牌房企对张士板块的一致看好。
品牌房企的加入让张士板块的产品愈加丰富，从而更好的推动楼市的繁荣。此次沈辽路高架桥的建设，让张士板块全面进入“开挂式”发展阶段。
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