昨天共7家开发商参与该地块竞拍，最终因触及最高限价转入现场人才公寓面积竞拍，今天下午，中海宏洋置业（常州）有限公司以10.3亿元加1200㎡人才公寓面积成功竞得地块，实际楼面价7557元/㎡（扣除人才公寓面积后），实际溢价率48.44%。
西太湖纯居住地块低溢价成交
10月19日上午9：30，常州武进区环湖北路北侧竹月路西侧地块共4家开发商参与竞争，最终常州建源房地产开发有限公司以5.5亿元竞得地块，楼面价6221元/㎡，溢价率14.58%。
地块地处西太湖板块，位于天安别墅南侧，紧靠西太湖揽月湾，也是苏澳合作园所在地。地块规划为住宅用地，出让面积49119.7㎡，约73.68亩，容积率1.2≤Far≤1.8，建筑密度≤35%，建筑高度≤60m。周边绿色生态优势凸显，同时地块容积率较低，适宜打造品质宜居小区。
作为"十二五"重点规划的区域，前后，西太湖板块大规模供地，土地市场较为活跃，侨裕、星河、绿地等大型品牌房企纷纷进驻，随着苏澳产业园的引入，影视基地的建成，路劲和绿城也布局其中。
本次出让地块在4月为本土开发商竞得，当时楼面价3245元/㎡。随着常州楼市去化周期达到历史峰值，在市场下行压力下，该地块被退回，此次出让，地块最高容积率也比之前的2.0有所下降。
从周边楼盘来看，仅有星河澜月湾和星河丹堤两个在售楼盘，高层售价11000元/㎡，世家别院、翡丽蓝湾等基本售罄。路劲西太湖项目、绿城江南里还未入市，另有天安别墅、湖畔春秋、湖滨壹号等几个成熟别墅小区。
地块西南侧900m处为西太湖生态休闲区的核心区揽月湾，亲水平台、音乐景观喷泉、下沉广场舞台等作为市民日常休闲娱乐场所，并有地标性建筑"滆湖之星"观光塔。星河丹堤附近配备超市、银行等基础生活配套，教育设施有常州大学西太湖校区、江苏电大武进学院、星韵学校、滆湖小学等。
交通上来看，地块南侧的环湖北路为双向六车道主干路，道路质量良好，可经由北侧的延政西大道转入龙江路高架，或向东由武南路转入龙江路高架，快速进入市区。
就板块而言，依托164平方公里的西太湖水域绝版生态资源，西太湖已筑起一座生态新城。旅游、居住产业快速发展，同时加速交通、科技产业等布局；苏澳合作园、常州大学西太湖校区、影视基地、沿江高铁、湿地公园、石墨烯特色小镇……一系列红利规划相继落定，近年来西太湖板块的腾飞有目共睹。
两天四宗地竞拍结束，下月8号，钟楼区凌家塘A地块、新北区飞龙地块、通江中路以东天合路南侧地块将迎来土地网拍，敬请关注土拍网届时带来的全程同步直播。
