已经过去四分之三，金秋九月，房地产行业迎来又一个金九银十，面对资金回笼压力，许多开发商会选择降价优惠助推销售，很多人也都会选择在这个时段买房！为保障购房者合法权益，维护房地产行业正常秩序，近日，华商（汉中）二三里启动探访汉中各大楼盘活动，提前为你看房买房保驾护航，藉此推动房地产行业健康发展。
9月7日，华商二三里记者以购房人身份走进位于汉中市南郑区大河坎镇的世茂云江月楼盘，现场听了关于楼盘的区位介绍和周边配套情况，售楼工作人员态度好也十分专业，售楼部装修也比较大气。不管是楼间距还是小区绿化配套，总之让人感受到大品牌房地产商的格调。
随后，华商二三里记者跟随售楼人员走进样板间，实地查看了样板房。世茂云江月的样板间做的很精致，装修比较现代简洁，迎合了年轻化的消费群体。看完样板间后，售楼人员表示，虽然世茂云江月还未取得预售证，但如果客户有购买意向，只要银行卡里或者支付宝有两万存款，就有资格申购。为打消客户顾虑，售楼工作人员还表示，世茂云江月将在近期开盘，还说预售证将在最近几天就会下来。
确定客户有申购意向后，售楼工作人员又要求在申购卡上写下银行卡号，并为销售人员提供卡里有2万元的存款证明（手机银行短信、卡内余额、转账记录等）。售楼人员明确说明，预留卡里必须要有2万元的存款，这是售楼部对想要申购者的要求。
在填写了一份承诺书和世茂云江月VIP卡申请后，VIP卡申请还盖上了开发商预售认购专用章。同时，售楼工作人员还复印了客户的身份证，留下了身份证复印件，承诺书和另一半VIP申请卡也留在了售楼部 。
为打消疑虑，售楼工作人员还表示，客户不必担心信息泄露，后期开盘，填写的资料只作为一个申购名额，在开盘之时可以享受一个百分点的优惠。如果客户不想买也没有关系，开盘后客户可以到售楼部拿走自己的申购材料。
关于在指定银行卡号预存2万元，获得申购资格的做法，业内人士指出，这是一种未取得预售证的楼盘，采取的一种有效确定客户的新销售模式。其规避了在未取得预售证前，开发商直接收钱预售的违规风险。这种预售方式，通过要求客户向指定账户预存一定金额，有效了解客户购房的真实意愿，辅以预存金额享受开盘优惠的策略，吸纳客户购房。
业内人士表示，无论何种销售方式，在未取得预售证前，不管销售人员说的怎么天花乱坠，购房者还是要保持谨慎，通过正规渠道，购买五证齐全的房子，以免造成不必要的经济损失。
（HZ）
