10月底,根据上海市的消息,位于上海市中心的两条夜市示范街正是开放,它们就是新天地湖滨路活力街区、静安寺安义夜巷。按照官方的说法,这个地方将为上海市打造“不夜”的消费空间。
从整体来看,上海市发展夜经济是大方向,这也是全国的大方向。但选择市中心的新天地、静安寺发展夜经济,存在着比较大的瓶颈,而且总体的效率不会很高。从提来说,市中心的新天地、静安寺却未必是发展“夜经济”理想地点。
上海市中心的新天地、静安寺的位置如下所示。
上海市中心的新天地、静安寺的位置
下面是上海市的商业地图,新天地、静安寺这两个地方都位于黄浦江以西、苏州河以南的传统市中心区,也是上海市商业经济最发达的地方。
上海市的商业地图
在市中心发展夜间经济,主要有两个问题:
第一,上海市中心的常住人口密度不高,居住的人口往往只是在市中心上班,而在市中心以外居住,在这种情况下搞夜间经济,其实客流很成问题,因为交通方面的配套可能也跟不上;
第二,静安寺、新天地都是上海市中心商业最发达的地区,搞夜间经济可能就是一种“左手换右手”的模式,只是将附近的客流进行了转移。
新天地地区位于上海市老黄浦区的位置,这个地方有着上海式的里弄,它与外滩。老城厢地区非常接近。
上海市的新天地街区
上海市的新天地街区
上海新天地并非不适合发展夜间经济,但这个地方的客流其实也就是上海市中心传统的外地游客,这些游客其实本身也会在其他地方进行消费。
上海市的新天地街区
上海市的新天地街区
静安寺在上海市只是一个地名,这个“寺”并非重点,重点是周围繁华的南京西路,这就是办公区,也是商业区。
上海市的静安寺地区
上海市的静安寺地区
静安寺所在的南京西路正是上海市中心繁华的地方,但这个地方的繁华其实以工作人流为主,与休闲特性强烈的“夜经济”存在着模式的差异。
上海市的静安寺地区
上海市的静安寺地区
上海市在发展一些新的经济模式的时候,习惯于用“从市中心到周边”的方式,这种方式在很多时候是顺畅的,但却可能不适合夜经济的模式。
由于上海市中心的常住人口密度低,商业保护度高,发展夜间经济可能一面遭遇客源不足的疑问,一面又让经济出现“左手倒右手”,总体来看效果可能不会太高。