今年武汉的7月
似乎格外的凉爽
吹着小电扇
突然发现这个月里
空调开得次数并不多
这么“温柔”的气温很少见
对比历史同期
今年7月凉爽程度居60年来之最
然鹅
进入8月，武汉高温初现
一来就是橙色预警！
高温的到来，让很多人都减少了户外活动
看房就是其中一项
7月、8月一向是楼市的传统淡季，
但是从7月的开盘数量跟成交来看
武汉却没有想象中的冷清，反而不少楼盘集中推货。
为了能让大家感受到武汉真实的房价水平，
小编特意统计了8月武汉在售的楼盘情况。
据武汉房地产统计，8月份武汉一共将会有25个楼盘入市。其中大武昌预计14盘入市，大汉阳预计8盘入市，大汉口预计3盘入市，整个8月份里，武汉楼市预计将推出9个纯新盘，16个老盘加推。
大武昌区域
大武昌板块8月份预计14盘入市，其中纯新盘6个，老盘加推8个。
其中东湖高新区5个，洪山区5个，武昌区1个，江夏区3个。
武昌区域开盘楼盘主要还是集中在东湖高新跟洪山区。
其中东湖高新主要是老板加推，只有1个楼盘为纯新盘，重点可以关注一下中建星光城，目前光谷东热盘之一，前期开盘就日光，项目主打性价比！
而洪山区的楼盘，种类比较丰富，产品涉及到住宅、公寓等，主要集中在大白沙洲片区，毛坯和装修均有。重点可以关注一下龙湖三千城，因为该项目将给白沙洲带来龙湖天街而火，后来又将清江锦城规划约40万方商业将与龙湖一起开发，将给区域带来巨大商业配套利好
大汉阳区域
大汉阳板块8月份预计3盘入市，其中纯新盘1个，老盘加推2个。
大汉阳8月份的供应数量不多，汉阳区有1个纯新盘的加入，经济开发区和蔡甸区都是老盘加推。重点可以关注一下中国中铁金桥璟园，可能是四新片区今年唯一的纯新盘。
大汉口区域
大汉口板块8月份预计8盘入市，其中纯新盘2个，老盘加推6个，区域分布情况：黄陂区4个，新洲区1个，江岸区2个，江汉区1个。
大汉口8月份推盘主力来源于黄陂区，主要以老盘加推为主，其中新增1个纯新盘，值得注意的是黄陂区的纯新盘项目：武建龙樾上城，预计8月将首推小高层和叠拼毛坯房源，7月已经开放样板间，是区域中为数不多的地铁口旁纯新盘。
这些8月即将开盘楼盘给三镇楼市注入了新活力，哪些纯新盘值得关注呢？
百步亭和谐里
（后湖）
价格：待定
项目地址：和谐大道555号（市民之家附近）
项目动态：百步亭和谐里预计8月底加推2、3号楼，建面约121-158平米毛坯房源，前期均价约17500元/平。
项目优劣势：
1、百步亭和谐里的绝对位置非常好，能够享受到大汉口的核心配套以及发展利好，这是一个改善项目必备的地段要求。
2、项目所在的西后湖板块，开发时间比较集中，整体面貌干净清爽，居住环境较好。
3、小区的整体产品设计都偏改善，户型面积高度统一，相对来说圈层比较纯粹。
4、项目毛坯出售，均价优势比较明显，综合项目的地段、面积，对于改善性需求来说是一个颇具性价比的选择。
天纵御景湾
（黄陂）
价格：9800元/平米
项目地址：川龙大道与后湖北路交汇处
项目动态：现有少量建面约93-124平米毛坯房源在售，均价约9800元/平米，目前可直接认购，预计8月中旬加推新品房源。
项目优劣势：
1、毛坯！项目首开为毛坯销售，目前区域内毛坯房源已不多。
2、湖居低密！项目为一线临湖住宅，生态环境很好，并且小区密度很低，非常宜居。
3、入手门槛低，面积不大，但都是三房设计，户型亮眼，在满足了功能需求基础上，购房门槛较低；
4、目前项目不限购，且其所处区域与武汉其他不限购区域相比，绝对地理位置更好。
鹏湖湾
（江夏）
价格：待定
项目地址：武汉市江夏区文化大道地铁7号线大花岭站D出口
项目动态：鹏湖湾四期建面约115-185㎡临湖小高层即将推出，毛坯销售，价格待定。
项目优劣势：
1、项目不仅三面环湖，拥有城市内不可复制的稀缺湖景资源，而且自带大规模商业街区。
2、项目紧邻地铁站口，不仅能享受周边便利的生活配套，而且30分钟内即可通往汉阳、汉口、武昌、光谷等地，与中心区无缝连接。
3、目前武汉市内同时享有地铁+湖景的项目并不多见，前期均价仅为12000元/平，如果新开楼栋价格多少，拭目以待。
城投联投江南岸
（洪山）
价格：待定
项目地址：洪山区白沙四路与长征三路交汇处。
项目动态：城投联投江南岸项目售楼部即将开放，预计8月底首开，推出建面约103-129平米毛坯三房。
项目优劣势：
1、位置不错。项目位于白沙洲三环内，体量也比较大，而且门口就是地铁，开车或者公共交通出行都非常方便。
2、项目与长江仅一路之隔，同时也有白沙洲的公园，景观环境还不错。
3、毛坯房。对比周边楼盘，性价比高。
4、学区房。自带幼儿园、小学、酒店，周边还有医院、超市等配套。
据不完全统计，此次入市项目达25个，另外前期还有很多楼盘都有房源可售，目前购房者的选择面还是很广的。
