房价一直居高不下,目前也没有太大的降价的可能性,没办法,刚需用房,该买还是得买。但是,同样是买房,楼梯房的价格要比电梯房低不少,不过好像听说电梯房的居住体验没有楼梯房好。买房该选“楼梯房”还是“电梯房”?听完内行人的话,我不纠结了。
内行人说,其实,楼梯房和电梯房的主要区别在这4个方面,可以说各有好坏,最重要的还是看你的实际需求更侧重哪一方面。
1、居住体验
如果单纯从居住体验上来说,电梯房是要比楼梯房好很多的。出行有电梯,不用爬楼;小区内的基础设施更加齐全,可以在下面休闲;物业管理更加严格,小区环境更好;房屋的隔热等各种都要比楼梯房好。如果家里有老人、小孩的话,电梯房会更加适合。
2、安全性
我们国家的整体治安是非常不错的,但是有的时候也免不了有些小偷小盗的。不管从哪方面来说,电梯房的管理都要强过楼梯房,各种设施也更完善,安全性更高。所以,如果你觉得自己家里没什么重要东西,不怕盗窃的话,选择楼梯房是可以的;如果家里有重要文件、贵重物品等,当然更倾向于选择安全性更高的电梯房。
3、物业费用
电梯房的基本设施要比楼梯房完善很多,而羊毛是出在羊身上的,这些基本设施的投入、运营、维护、管理,都需要业主自己掏钱,所以电梯房的物业费用要高很多。而楼梯房,设施、管理都不够严谨,这方面的钱也要少很多。
4、公摊面积
买房的时候,我们交的钱,除了房子的实际面积,其中还有一部分是公摊面积。房子越高,公摊面积越大,出的钱也就越多,电梯房的层数要比楼梯房高很多。一般楼梯房的公摊面积是控制在10%以内的;而电梯房的公摊面积约15%左右,而且,随着两梯四户、两题多户的出现,公摊面积越来越大,多的能超过20%,所以,电梯房的性价比要差很多。
内行人分析说,电梯房各方面确实是要比楼梯房更好,可以说除了贵,没什么大毛病;而楼梯房主要优势就是价格便宜,更加划算。现在的大趋势是电梯房的,如果经济不是很紧张,建议是买电梯房更好,但是如果不介意楼梯房的不便,手头资金比较紧张的话,选择楼梯房也是可以的,主要看你自己更在乎什么。听完内行人的话,我也不纠结了,就我目前的情况来看,我觉得我还是选择楼梯房吧。
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