深圳楼市自8月份以来市场供应陡增，市场热度迅速升温，关于买房的话题热议不断，个别楼盘也因为备案价过多超出片区房价、超出土地出让约定房屋售价、不采取公证摇号选房的行为，而引发广大购房者的质疑，看后续开发商或有关部门如何回应和权衡此事。深圳房价高企众所周知，但有钱还不一定能抢得到房。房子，占据着大家的日常话题，影响着大家的生活，也让大家背负着月供的压力！买房不容易，能抢到房更不容易！
下面小编给大家分享一下近期推出的楼盘开盘销售情况：
【创城丁山河畔】
【备案情况】8月26日获批，共备案1331套住宅产品，42套商业；备案住宅建面约67-119㎡，备案均价约3.8万/㎡，3总价区间在238-508万/套
【推售情况】8.28开盘启动中介带客，1331套全推，精装交付
【开盘销售】均价3.8 万元/㎡，截止8.30晚上6点累计成交约480套左右，去化率36%。
【项目优点】1、项目位于坪地中心，紧邻国际低碳城；2、靠近龙岗大道、水官高速快速路，3号延长线白石塘站，远期规划坪地站等；3、临近创城宜城PARK、配建约5万㎡商业mall；4、一路之隔坪地中学、配建3200㎡12班制幼儿园，临近坪地文化宫享人文配套
【佳兆业樾伴山】
【备案情况】于8月26日获批预售，备案1452套79-126㎡住宅，备案均价5.5万元/㎡；以及40-133㎡商业，备案均价7万元/㎡；
【蓄客情况】 8月27日-29日诚意登记，共收集诚意客户资料1027批；冻资40万元共368批，第一类深圳无房共327批，第二类深圳有房且有购房资格共41批次
【开盘销售】8月30日14:00-18:00线上选房，成交362套，去化率24.93%，均价5.5万/㎡，精装赠送
【楼盘优点】1、 佳兆业品牌；2、 近铁岗水库、尖岗山脉群，优质生态；3、 未来万科、华润入驻。
【颐翠名庭】
【备案情况】8月21日获批预售许可证，本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为住宅产品，户型建面约69-127㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.8-4.1万/㎡，总价区间在265-521万/套。
【开盘销售】8.28顺卖，均价4.3万元/㎡，当周共计成交110套，去化率22%。精装优惠，当天优惠2800/平，精装标准4000/平
【楼盘优点】1、 3号线和21号线双地铁接驳，畅达全城；2、 家门口仙田外国语，咫尺书香；3、 户户朝南，通风采光佳；4、 半围合布局，超广角视野；5、30万㎡纯熟大城，人文社区；6、 低梯户比，尊享私密；7、商圈环伺，纵享繁华；8、新亚洲主题园林，度假级双水系景观；9、颐安品牌开发商
【嘉富新禧】
【备案情况】8月21日获批，位于4栋、5栋和6栋住宅产品，共备案340套（包含样板房4套），户型建面约95-129平方米，备案均价约4.77万元/平方米。
【蓄客情况】月25日开放禧悦生活体验中心，8月21日拿预售证，8月22-24日启动诚意登记，冻资45万，3天共有效认筹约1222个；
【开盘销售】8月25日下午宝安公证处公证摇号排序，8月27日早上9:00开始选房，住建局与市场监督管理局全程参与现场开盘。选房当天签到约500批客户，选房叫号至约379批客户即宣布选房结束，全部推售房源售罄。精装交付，成交均价4.77万元/㎡
【楼盘优点】1、西部中心35万㎡低密纯居品质住宅项目；2、项目自带9班制幼儿园，一路之隔片区唯一公立实验学校——清平实验学校，72班九年制学校。3、毗邻12万㎡的区域级大型商业配套“太隆城”商圈，仅一墙之隔。三公里范围内还坐拥新老沙井天虹、西荟城购物中心、海岸城（建设中）等多个大型综合商业集群，近百万繁华商业体量。4、华润悦府同款设计团队精心打造全龄园林社区。
【华润玺云著】
【备案情况】8月21日取得预售，本次备案房源位于1栋、2栋、5栋、6栋和7栋，共988套房源，均为住宅产品，户型建面约在86-117㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.6-5.3万/㎡，总价区间约在404-599万/套。
【蓄客情况】8.23日起售楼处暂停接待客户，内控去化指标500-600套，其它顺卖，截止开盘前认筹约1500批；
【开盘情况】8月30日线上选房，开盘当天售罄，4.6-5.3万/㎡
【楼盘优点】1.项目双公园环绕和九年制学校，生活环境好教育佳；2.项目位于地铁6号线科学公园站北面，地理位置优越，交通便利；3.项目为限价地块，入市价格毛坯最高均价为4.725万/㎡
【招商臻府】
【备案情况】8月20日取得预售许可证，备案房源位于1栋、2栋、3栋和5栋，共665套，608套118-155㎡住宅，均价约8.84万/㎡，57套32-129㎡商铺，均价11万/㎡
【蓄客情况】8月21号12:00-8月26号18:00认筹，上传资料审核通过后，冻资100万，登记客户共1128批，截止诚意登记通道关闭后，通过审核客户637批（A类无房冻资381套，B类有房256套），分两次摇号，A类优先
【开盘销售】8月30日开盘，成交约281套，去化率46.2%，成交均价8.8万/㎡，精装赠送（报价6000元/㎡）；开盘当天签约98折，9月5日之前签约99折
【楼盘优点】1、 12号线上川站（在建），距离约400米，通车；2、 招商品牌；3、 自带4000㎡商业，周边还有天虹、沃尔玛、宝立方商业，商业环境较为成熟
【小编点评】
就目前开盘的销售情况来看，总体较为良好，个别楼盘甚至开盘售罄，715新政已处于政策消化期，未来深圳楼市可能因市场惯性而延续小高潮。
1、品牌开发商认可度相对较高，品质有保障，购房者下定信心足。
2、区域地段、教育资源、交通条件等优越的楼盘产品较为畅销，即使价格高出一筹也物有所值。
3、蓄客期较长或有中介带客的楼盘，诚意客户基数较大，为开盘热销打下基础。
