就在刚刚，我们平台收到粉丝爆料：江北新区发布最新的规划调整。本次调整的区域，全部位于33.2平方公里江北核心区范围内，位置优越，而且调整的内容非常劲爆——涉及到曾经和万达传出绯闻的南工大地铁口商业地块。
（本次规划调整的地块范围示意图）
从范围上看，本轮规划调整涉及区域位置优越：东至迎江路、南至浦口大道、西至江北大道、北至七里河，总面积达到了2.49平方公里，全部位于江北核心区，是应天大街过江隧道进入江北的门户地区，也是能够展示江北核心区建设面貌的战略要地。
从地块现状上来看，规划范围内主要包括江北新区公共资源交易中心、红星美凯龙等，规划范围南侧为浦口大道，地铁10号线在规划范围内设南京工业大学站，交通便捷，是江北城市中心的综合生活组团。
此外，江北核心区的两个重要新盘——楼面地价达22273元/㎡的通宇G10地块，以及楼面价20619元/㎡的中铁G15地块（已定名为花语熙岸府），也在规划范围内。
（规划范围现状示意图）
本次规划调整内容非常劲爆：首先，曾经和万达广场传出绯闻的南工大地铁口商业地块，规划有变。这幅地块位于南工大地铁站3号出口，地铁上盖，原本规划为纯商办混合用地，地块面积72218.13㎡。
现在，这幅地块被调整成商办、商住混合用地，商办的面积减少为33696万方，增加了33762.35㎡的地块建高层住宅。未来将打包成一幅统一的地块对外推出。一旦建成，也将是隧道口和核心区重要的品质社区和商业配套。
此外，这幅地块东侧，由纯住宅用地，调整为行政办公用地，一座高度80米的行政办公楼将在此处崛起。
（规划调整地块示意图）
这幅规划调整的地块，可以说知名度相当高，当年沸沸扬扬的万达意向落户江北的地块就在此处。这里紧邻红星美凯龙、明发新城中心、新城总部大厦、东方万汇城商业、江浦大润发，商业氛围非常好，住宅小区包括中建国熙台、正荣润江城等。
这幅地块中商业部分占地面积3.3万方，容积率为3，意味着一旦地块能成功出让，总建面超过10万方大型商办项目将在此处崛起。浦口大道两侧的形象，也将进一步提升。
值得关注的是，本轮规划调整，丰富了片区的教育资源，小学、中学、幼儿园的规划首次出现在大众视野当中。如下图所示，规划范围地块中，有一所36班小学，和30班的初中，同时新增了一处15班的幼儿园。一旦建成，将成为通宇G10地块和中铁G15地块（花语熙岸府）的教育配套。
（地块调整位置示意图）
推文摘自@孟祥远
