复工复产后，楼市慢慢开始复苏，但是有些城市就出现了所谓的“日光盘”、“秒光盘”、“排队摇号抢房”、“集体涨价”等等类似的戏码。这些现象无不预示着楼市已经全面复苏，房价即将上涨。但是楼市真的回暖了吗？楼市寒冬真的就这样简单的过去了吗？当然没有，炒作被公之于众后，一切又回归到楼市寒冬之中。
马光远终于看跌房价
就在初，马光远还语出惊人地说：“房地产作为中国经济支柱100年都不会变”。但是最近马光远却公开表示：现在买房要谨慎，别把钱亏没了。现在三四线城市房价严重偏高，未来这里的房价下跌可能性很高。还有专家表示：现在开发商已经弹尽粮绝，涨价只是虚张声势。由于停工停产的影响，又加之现在全球都受到了影响，全球经济都会低迷。在这样的情况下，居民的收入都会受到影响，甚至已经有很多人失业了。就连某个龙头房企都开始大规模裁员。人民的收入降低，哪里还有多余的钱买房呢？更何况经历过这次事情后，人们发现，遇到突发事件时，只有现金让人安心，所以复工复产后，中国居民储蓄大幅增加。
房价上涨真的是虚张声势吗？
可以明确地告诉大家，现在房价上涨就是开发商在虚张声势。比如在五一假期前，很多城市很多楼盘都宣布涨价。但是五一假期楼市并没有出现开发商预想的那样大规模成交的现象。于是，假期过后，开发商又不得不推出新的优惠方案，综合算起来比假期前的价格还要低，已经是变相降价了。为什么会这样呢？就跟专家说的一样，开发商已经弹尽粮绝了，如果没有持续的现金流，破产就在眼前。所以在涨价没有取得效果的情况下，降价促销是唯一出路，因为紧张的资金链让开发商一天都不能耽搁。
国家对房地产的调控态度
坚持“住房不炒”不动摇，这就是国家对房地产行业调控的态度。很多人都认为在今年这样的特殊环境下国家会放开对房地产行业的调控政策。但是没想到的是，虽然全国有70多个城市都出台了各种各样的“救市”政策，但是那些触碰调控政策底线的“救市”政策无不一个一个成为了“一日游”政策。比如驻马店、广州、玉门、青岛、荆州等等这么多城市，他们自己的“一日游”政策让人们看到了国家对房地产行业调控的决心。
未来房价是上涨还是下跌？
这个问题可以从国家的调控政策中找到答案。现在对房地产行业调控政策是“住房不炒”，维持稳定稳定。中国房价确实已经非常高了，但是房价大涨或者大跌都会影响经济的稳定。所以现在国家让房价维持稳定，让房价在稳定中上涨或者下跌。因为调控房价不等于让房价下跌。所以未来房价是涨还是跌不是调控政策决定的，而是需求大小决定房价的走势。所以如果一个城市人口不断流入，经济发展越来越好，那么房价还会继续上涨。如果一个城市人口不断流出，而且经济发展还不好，那么这个城市未来房价只会慢慢下跌。
总结：不管未来房价走势如何，但是现在房价确实已经虚高了，不管是一二线城市还是三四线城市都一样，所以要是房价暂时都会下跌。而且现在居民收入受到影响，开发商想卖房，只能通过降价促销来吸引购房者！
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