以房养老将向全国推广
“养儿防老”是中国居家养老的传统，现如今，这种单一的传统养老方式或许开始有所变化。
“以房养老”，即老年人住房反向抵押养老保险，其实质是一种新型的金融产品。
只要老年人拥有房屋合法的完全产权，就可以将他的房产抵押给保险公司，保险公司成为抵押权人。老年人继续拥有房屋占有、使用、收益的权利，经抵押权人同意，老年人还可以享受抵押权人同意的处置权。
在此基础上老年人可以按照约定领取养老金一直到身故。
老人身故之后，保险公司有权依法行使抵押权，抵押房产处置所得优先用于偿付养老保险相关费用。
以来，试点多家城市之后，这项保险业务将向全国推广。
试行以来，效果不是很理想。
儿女缺席的养老在中国有些不可思议
一、儿女们的情感抵触
按照中国“养儿防老”的传统居家养老模式，老人们身故之后，房产是由配偶或者子女继承的。
如果进入“以房养老”模式进程，老人们身故之后，房产处置权是归保险公司的，尤其增值的那部分利润，与配偶和儿女们是无关的。
这样就容易滋生一种社会心理，你只考虑提升你的养老生活质量，不顾及儿女们的心理感受。那好，你不是把房产抵押给保险公司了吗？那就让他们养你的老吧。我们是不愿意管了。
好嘛！家庭人伦社会关系就此离散。
更有那不孝子孙，极端自私之辈，一看老人们的房子是指望不上了，干脆与之断绝关系，连老人的门都不登了。
中国老人有几人敢走这一步的？顾及儿女的脸色，他们也不愿意把房子抵押出去。
任何时候、任何地方，还是普通人居多，真正的道德自律者还是少数。当儿女们发现老人们的房产与自己无关时，他们在人伦亲情方面就会选择主动退出。这方面的新闻报道几乎天天有。
你别说把房子抵押给保险公司，就算你把房子过户给某个儿女，其他儿女立即就有意见了，有的干脆就断绝了来往。中国老人大多自理能力低微，根本不敢走这一步。
老人们一旦走这一步，就意味着自己名下的房产与儿女无关了。房子所带来的利益由老人和保险公司分割了，作为普通人的大多数心里面是很难接受的。
这种事情，很难唱高调的。
养老金最终还是得由人花出去
二、社会配套系统欠缺
其实，“以房养老”只是提供了一项新资金来源的渠道，老人们拿到这笔增量养老资金后，怎么花出去呢？
要么，自己把自己送进养老院，住的房间人少些，档次高一些而已。最基本的养老模式并没有太大的变化。好多事，还是离不开儿女。“老儿防老”的基础模式的性质还是没有改变。
要么，自己把自己送进条件稍好一些的医养中心。以前不敢想，因为手头的钱不够，现在钱差不多了，可以重新设计自己的未来养老生活了。可是，有那么多床位吗？尤其那种条件比较好，收费相对合理的医养中心，一床难求。
于是乎，老人们又回到居家靠儿靠女的旧有养老模式当中来。根本性的改变并不存在。
要么，自己在家，请个保姆或者护工，费用问题或许解决了。信任问题呢？这方面的负责报道也不少。思来想去，儿女们再不像话，也比外人强吧？
这里面还有一个技术性细节：老人失能之后呢？！这笔钱怎么花？由谁来花？谁来监管？谁来保障老人最基本的尊严和权益？
老人们一想，还是儿女比外人靠谱。
“非我族类，其心必异”的观念在大多数普通人的内心深处还是很有市场的。
保险公司首先得盈利
三、保险公司参与意愿微弱
在保险公司看来，这项新业务并没有太大的利润。属于微利业务，他们主动参与的热情自然不高。
保险公司不是社会福利机构，更不是慈善组织，他们也是以盈利为目的而存活在市场上的。
盈利是硬道理。
据相关资料显示，目前仅有幸福人寿等个别保险公司推出相关金融产品，其它保险公司观望情绪浓厚。
独居老人数量可不少
不过，随着社会人口结构变迁，家庭代际关系变化，空巢与失独老人增多，“以房养老”的需求会有所增多。
市场需求是硬道理，“以房养老”未来的发展状况还是谨慎乐观的局面。
此外，房地产事业的平稳发展，也为“以房养老”提供了广阔的发展空间。
只有房地产业全面稳定健康地发展，“以房养老”的经济意义才能真正地实现。反过来，它对房地产业的稳定发展也可以起到一定的支撑作用。
总而言之，“以房养老”是件好事。起码老人们多了一笔可支配的资金，养老的腾挪空间又稍稍增扩不少。
以房养老发展前景尚好
