近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委日前联合印发《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（下称《通知》）明确，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。
《通知》要求，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。
要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。
我简单点概括
就是一般情况不新建500米以上建筑，如果确有必要，需要上报中央审核为什么要建。
甚至是250米以上的建筑要严管了，如果确有必要，需由省级住建部审查，然后报备。
就连100米以上的建筑要论证，与城市规模，空间尺度相适宜才可以通过建立……
中小城市也要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主要了。
这是一个非常非常重磅的文件，会造成我国房地产行业很大的影响，特别是一些喜欢建设超高摩天大楼的建筑商。
其实国内500米以上建筑不多，非常少，个位数。上海的上海中心、深圳的平安中心北京的中国尊等。
这类建筑很稀少，但影响力都非常大，也是打卡地点建筑，现在的这个文件意味着之前很多城市雄心勃勃的摩天大楼计划将成为泡影，可以说，申请建设难度巨大。
记得去年就有媒体报道，原规划636米的武汉绿地中心最后缩水到400多米，并且资金链问题停工。
山河认为，很多城市建立超高已经成了互相竞赛的目标，失去了建立超高的意义，同时超高对于发生火灾等情况要比普通高楼救援难度更大，建筑和维护成本更高，空置率大，甚至物业的专业程度都要严格要求等，这无非都间接增加了很多成本同时危险程度也大大提高，超高的水泥摩天真的好吗？未来拆迁怎么办？
各位网友怎么看？
