私家车,放在今天来看,已经是非常普及的了,几乎可以说是家家户户都有,正是因为如此,所以很多购房者在买了房子就要开始考虑要不要买车位的问题。小编在买房的时候也曾遇到过这个问题,咨询了朋友及房地产专业人士的建议,他们给小编算了一笔账,今天分享给广大购房者,看看到底要不要买车位?买车位划算还是租车位划算?
一、资金投入
1、买车位
为了能够让大家更加好理解,小编还是举个例子来说明,这样通俗易粗些。以平均普通产权车位为例(各城市、各小区情况不同,可根据自己所在小区情况计算):70年产权的普通标准车位16万(可贷款)一次性支付+物业管理费50元/月*12个月*70年=00元。
2、租车位
上面算完买车位的成本了,现在再来看看租车位的成本,因为如果你不买车位,就要租车位了。举个例子:500元/月(含50元/月的物业管理费),70年费用:500元*12个月*70年=42万元。
通过上面的买车位以及租车位的总资金投入来对比,相信大家也不难发现:以70年的总资金投入来看,租车位的总资金投入高于买车位,但租车位的好处是不需要前期资金集中支付,可把资金压力分摊到每个月,资金压力较小。
二、投入资金的回报
买车位,既然需要投入资金,那么相应地也是会有回报的,只是多与少的问题而已。有些业主在小区开盘时,会购入多个车位,作为理财,后期将其租赁出去,收取租金,以单个车位70年的收入为例:资金投入:16万元;回报:500元*12个月*70年-16万元=26万元。
当然了,停车位这种东西和房子也是一样的,具有涨跌的空间,因此,除了固定收入外,车位的升价收入逐年增长。比如,一旦人们对车位需求增加,很多省会城市车位价格在间从5万/个炒到10万再到20万,甚至有些城市有些小区的车位被炒到50万/个。
因此,从投入资金这一点来看,买车位肯定是远比租车位更加划算的,因为买车位是一件理财回报率很高的选择。
三、其他费用
1、买车位
一般来说,如果你是选择买车位的话,那么除去购买车位时需要付出的费用之外,基本上就是没有一些其他之类的费用了。从这点来看,买车位还是挺方便的。
2、租车位
既然是租车位的,那么自然是需要付租金的,具体是月付还是季付抑或是年付,这得看具体的交易情况。总之,没有固定车位的情况或因租赁期限问题断档,导致需要找临时停车位,不可避免产生临时停车的费用,若停在非正规停车场,出现违规停车罚款情况等等。
以上就是本文的全部内容了。随着私家车的越来越普及,许多购房者在买房时都会考虑是否连带车位一起购买,对此,小编想说的就是,对于要不要买车位,大家可根据个人情况自行选择,建议大家要结合自身情况,若资金较为充足,买车位作为理财也是一件回报率较高的选择,但资金压力太大,导致生活经济困难的就没必要非得购买车位。