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绍兴市自然资源与规划局
一连发布三则规划公示
镜湖新区站前东侧片区、梅山东侧片区、洋江西路北侧片区
镜湖这些地方将华丽变身！
01
现状概况：规划区位于镜湖新区的西部，是该区域发展的重点启动区块之一，也是未来人气聚合的要素。本规划范围西至站前大道、南至兴越东路、北至钱陶公路及立岱江、东至镜湖西岸，规划范围总面积233.71公顷。其中现状建设用地约63.82公顷，现状主要为居住用地、村庄用地、其余为拆迁空地、农林用地及水域用地。
发展定位：本规划总体定位为“高铁新城副中心”，打造城市枢纽节点、城市门户、创业社区，发展城市商务配套、旅游配套、生活配套以及科创配套四大功能。
建设规模：规划建设用地规模为207.01公顷，可容纳居住人口约3.6万人。
根据用地布局规划，区域内灵北公寓、景瑞上府、现状30班城北小学等予以保留，另外将新增居住用地3处、商住混合用地7处、配套幼儿园4处、规划48班中学1所、规划综合医院1座、行政办公用地1处（区域行政中心、站前派出所等功能）、文化用地2处等。
另外，该区域内规划商业商务用地较多。纯商业用地主要布局在立岱江南侧及滨湖地块；商业与商务混合用地沿站前大道东侧布局，并结合1号线支线大庆寺站形成TOD模式的商业商务综合服务中心；规划公共管理与公共服务设施与商业服务业设施混合用地布局在大庆寺路两侧，满足各种企业的办公及生活需求，对接高教园区配套的科创服务功能。
此外，将打通北站东路，东延部分为聚湖路，连接滨湖路；新增庆云路。
02
现状概况：镜湖新区JH05、PJ-08单元梅山东侧片区位于镜湖新区东部。规划范国东至中兴大道、南至梅南路、西至后墅路、北至群贤中路，规划范围总面积为104.90公顷。其中现状建设用地约70
.95公顷，现状主要为村庄建设用地及工业用地，其余为农林用地及水域。
发展定位：以居住功能为主导，以品质配套为基础，以沿河景观为特质，一河两岸组团发展，打造高品质的滨水时尚生活样板区。
建设规模：规划建设用地规模为86.21公顷，居住人口容量约1.78万人。
根据用地布局规划，规划居住用地4处、商住混合用地2处、配建幼儿园1处、公服商业幼托混合用地，配建幼儿园1处、商业办公工业弹性用地1处等。
另外，后墅路北延连接群贤中路；新增数条区域内交通道路。
03
现状概况：镜湖新区JH-04、JH-09单元洋江西路北侧片区位于镜湖新区南部。规划范围东至蛟河江、南至洋江西路、西至马家溇和滨江金色蓝庭小区、北至三首汇，规划范围总面积87.30公顷。其中现状建设用地35.32公顷，主要为村庄建设用地及少量工业用地、公共管理与公共服务设施用地。其余为农林用地及水域。
功能定位：以水为线索，居住功能为主导，品质配套为基础，建设宜居乐活的水乡生活社区。
建设规模：用地规模为62.60公顷，居住人口容量约1.36万人。
根据用地布局规划，保留现状镜湖交警大队、灵芝街道办事处和停车场。规划新建居住用地2处、配建幼儿园1处、规划小学1所、规划老年大学1所和社区卫生服务中心1处。以及公服商业交通混合用地2处，商业交通弹性用地1处、公服商业交通混合用地1处。
另外，将打通张市路，连接越西路与绿云路；新增一条白鱼潭路，连接梅南路与洋江西路。
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