住房商业贷款利率是多少？住房公积金提取条件是什么？购房是每个人在生活中都会遇到的事情，如今大家购房一般都会采用贷款的方式，而常用的贷款分别是商业贷款和公积金贷款。
住房商业贷款利率
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
目前全国范围内的商贷买房利率仍旧是执行首套房基准贷款利率上浮10%-20%，二套房基准贷款利率上浮20%-25%。以5年以上，贷款基准利率为4.9%为例，首套房利率在5.39%-5.88%左右，二套房利率在5.88%-6.125%左右。
各银行商业贷款的利率基本上就在这个区间，而实际贷款利率则要看贷款人的信用资质情况了，信用资质越好，利率上浮的区间也就越小。
住房公积金提取条件
所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。
其中，提取住房公积金需要满足的条件如下：
（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。
（2）离休、退休的持有效提取凭证。
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。
（4）到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。
（5）偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。
（6）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证。
（7）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
（文章来源 金融财经新闻网：/news/fangdai/222.html）
