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Observation Of Guiyang Real Estate
近日，白云区长坡岭小学的规划，由市自然资源和规划局发布。曾经大热过一阵的黑石头板块，新的教育配套即将落地。
黑石头板块走红时，既有融创用马甲公司神秘拿地，更多的还是华润在虎狼口中高调进场。
5月31日，深耕贵阳6年的华润，进军白云区落子布局。G（19）030号地块位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧。
当时的土拍，吸引了雅居乐、中海、万科、美的、龙湖、俊发、华润多家房企争夺，历经多轮竞价，最终被华润以成交价（楼面地价）7053元/㎡。
标杆地块，往事难追。这次公示的小学区域，就是华润重金拿下的地块范围。
按照当时《贵阳二环四路城市带控制性洋细规划》，黑石头－01－03地块为中小学用地，规划设计36班长坡岭小学，总用地面积3.43万平米，建筑密度≤22%，容积率0.8；规划总计容建筑面积约1.3万平米。
此外，项目内白储－Z-16地块（黑石头-01－10地块）配建12班幼儿园约4500平米，占地约6700平米。而从效果图中，也能够看出相关教育配套逐步落地。
另外，金竹片区的龙湖景粼天着四组团一期A地块公示。这个组团配建12班幼儿园，这个规模算是蛮大的。
而在常规的高层住宅以外，同样也有3层楼约10米高的低密住宅。城市墅一路走来，尝到了不少的甜头，看看龙湖这次能否又玩出点新的花样。/以下是详细内容 /总建面1.2万方，规划学生数1620，白云区长坡岭小学规划出炉7月28日，贵阳市自然资源和规划局发布关于白云区长坡岭小学建设项目政审审批前公示。项目总平面图、效果图出炉。据悉，长坡岭小学位于长坡岭森林公园东麓，北二环北侧，站前路西侧，项目用地 34353平方米，拟建36班小学，总建筑面积12960平方米，容积率0. 38, 建筑高度最大层数4层，建筑主体由一栋教学楼，一栋食堂和一栋风雨操场组成。
总建筑密度17. 8%, 绿地率35%, 建筑总高度19. 1米，满足规划要求。绿化覆盖面积中，乔灌木比率大于60%,绿化总投资不少于项目总投资的0.5%。项目设置地上机动车位75个，包含幼儿园车位14个，最终车位数以交通评估为准。消防车道出入口位于用地南侧，消防车道净宽4米，消防车坡度小于等于8%, 尽端式消防车道设置12米乘以12米消防回车场。
项目力求打造富有乐趣的教学空间，在整体设计中植入了多种类型的公共空间，提供学童休憩、交流、娱乐场所，并打造富有山地特色的教学建筑，项目规划满足《城市居住区规划设计标准》GB50180-, 《贵阳市规划技术管理办法》以及贵州省义务教育阶段学校办学基本标准要求。
教学区内共设置200米环形跑道一个，三片篮球场，两片排球场以及室内风雨操场一个，生均体育场地面积4. 88平方米，满足《贵州省义务教育基本均衡发展中小学办学条件基本标准》要求。
配建12班幼儿园，金竹甲秀南路棚改项目四组团一期规划出炉7月28日，贵阳市自然资源和规划局发布关于“金竹甲秀南路棚改项目四组团一期A地块”建设工程规划行政许可批前公示。据悉，项目总用地面积66536.87平方米，可计容用地面积56891.90(㎡)，不可计容用地面积9644.97(㎡)，主用地性质为居住用地，可兼容商业服务业设施用地。绿地面积17068.90(㎡)，绿地率30.00%。
总建筑面积231966.34(㎡)，计容面积173080.24(㎡)，不计容面积58886.10(㎡)。总建筑基底面积13415.38(㎡)，建筑密度23.58%，容积率3.04。设计停车位1805（个）。最高建筑高度98.00(M)，建筑最大层数32层，建筑栋数14（栋），设计户数1744(户)。
计容面积方面，商品住房164197.15平方米，住宅配套公建5295.01平方米，商业设施面积3588.08平方米。不计容面积方面，停车场46179.16平方米，架空层1007.35平方米，人防设施面积11699.59平方米。公建配套设施方面，拟建公共厕所、青少年活动中心、卫生站、12班幼儿园、治安值班室等。
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来源 | 市自然资源和规划局 网易房产贵阳等编辑 |张瑜编校 | 贺孝瑚审发 | 苏舟时代 / 城市 / 我们
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