前几天我的一个朋友问我，啥叫期房？期房有什么好处？所谓期房：是指在竣工验收前尚未取得房地产权证（“大产证”）的商品房。已经领取“大产证”的商品房属于现有房屋。那么，期房的优势是什么？如何购买？接下来，让我们看看。
一、期房的优点
1、性价比高相比现房，期房性价比高。正常情况下，同一供求圈内、同类产品期房的价格要低于现房价格，对购房者来说，十分划算。
2、选择空大
预定期房，在售房源的户型、位置、楼层等选择空间大。因为预定的是未竣工的房屋，特别是销售的初期，因为销售工作刚开始，所有房源都未销售，所以好楼层、好户型、好朝向任你选择，结果你肯定会订购到自己喜欢的房子。
3、新设计理念无论是小区规划、还是户型设计，期房的设计一般是新的设计理念，更接近购房者对居住需求。如：好多购房者喜欢大开间、大阳台、大飘窗、大厨房、大卫生间、大落地飘窗等元素，所以新设计理念设计出新的产品，更能满足购房者的需求。
二、买期房流程
1、看
看楼盘周边是否有正在投车站、商业、学校等配套设施，如果有是最好。如果没有，看楼盘周边是否有正在建设的公路、大桥等配套设施，如果有，说明未来的趋势利好。
2、听
自己或找朋友打听楼盘周边规划，打听未来修建什么的高铁、什么样的公园、什么样的大桥、什么样的医院等配套设施，如果有说明该区域已经纳入当地相关部分的规划范围。一般情况下，有政府信用背书，显然是首选。
3、选择
不一定选择大品牌，选择有过开发楼盘的开发商即可，因为开发过楼盘的开发商有开发经验，他对品质的把握、成本的控制是有经验的，同时对项目的资金周转能力强，不会因为现金流的不足导致烂尾出现或者延迟交房等现象，让购房者更放心。
小结：以上分享期房的优势和购买期房的简单流程，购房时你根据不同情况选择就对了，相信你一定能买到心仪的房子，不知道你怎么看，欢迎在评论部分发表评论。
